Омские архитекторы и бизнесмены выступают против проекта, а ТИЛЬ и ДВОРАКОВСКИЙ гнут свою линию
6 сентября на Архитектурно-градостроительном совете обсудили эскизный проект жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом по адресу улица Фрунзе, 40 в Центральном округе Омска. Заказчиком выступает самарское ООО «Транскапитал» с 10-летним опытом строительства. В их собственности находится земельный участок рядом с офисным центром «Капитал», где сейчас располагаются гаражи. С 2007-2008 года самарская компания начала думать о размещении объекта. Так как земля имеет общественно-деловой вид разрешенного использования, то рассматривались варианты строительства офиса или гостиницы, но после проведения маркетинговых исследований стало понятно, что нужно строить жилье.
Проектировало дом тоже самарское ООО «Архитектурное бюро «Дом». Его директор Константин АФРИКАНТОВ презентовал несколько вариантов эскиза, рассказав, что в 18-этажном доме разместится 204 квартир: 1-комнатных – 64 (33,3%); 2-комнатных – 80 (41,6%) и 3-комнатных — 48 (25%). На верхних этажах предусмотрены двухуровневые квартиры площадью 150-170 кв. метров. В целом дом рассчитан на 385 человек, в том числе 18 малышей и 38 школьников. В нижних этажах запланирован детский клуб временного пребывания, так как все образовательные учреждения находятся на приличном расстоянии. Это был один из поводов, почему омские архитекторы выступили против появления в центре Омска жилого дома. В числе доводов также звучали отсутствие двора, возможноое ограждение территории, что затруднит пешеходное движение, а также вопрос парковок. Архитекторы проекта предусмотрели 102 машиноместа: 86 – во внутреннем паркинге и 16 — на открытой парковке вдоль перспективной улицы Косарева. От имени Омского областного союза предпринимателей выступил омский бизнесмен Денис КОШЕЛЬ. Он считает, что возведение в этом месте дома приведет к «транспортному коллапсу».
Как сообщил представитель заказчика Дмитрий КУПЕР, цена квадратного метра составит приблизительно 40 тысяч рублей. Но омские архитекторы сильно сомневаются в этом (минимум 50 тысяч рублей). Сомневаются они и в том, что омичи с заработком выше среднего (а именно так позиционируют жилье заказчики) захотят жить в загазованном центре города. Также специалистам не понравился архитектурный облик дома: его обозвали «чемоданом». Многие отметили слишком высокую плотность и этажность. Поступали предложения не делать много больших однокомнатных квартир (площадь 48-56 кв. метров), а сделать апартаменты.
Несмотря на высказанный негатив, главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ рекомендовал принять проект за основу. Его поддержал и поставил таким образом точку в обсуждении мэр Омска Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ.
