23 ноября состоялся тур по строящимся коттеджным поселкам
Около 60 омичей на двух переполненных автобусах посетили семь мест пригородной и городской застройки.
Первым пунктом остановки стал "Березовый стан", расположенный в 1,5 километрах от поселка Береговой и 23 километрах от Почтамта. Здесь предусмотрено 800 участков под дачное строительство (земли сельскохозяйственного назначения, то есть без возможности прописки). Проекту уже около пяти лет, а дома вдоль трех улиц.Одна сотка земли обойдется в 30-60 тысяч рублей. Для возведения дома необходимо будет привлекать строительную компанию. Из коммуникаций есть электричество и решается вопрос с водой.
Следующим коттеджным поселком стало "Большекулачье". Сейчас здесь поле, окруженное березовым лесом, но в перспективе планируется разместить 300 участков по 10-20 соток, каждая из которых стоит 46-49 тысяч рублей в зависимости от очереди (первая или вторая). Земля является частью поселка Большекулачье и предназначена под ИЖС. Электричество на этом участке сделано весной 2013 года, газ проведут от поселка Береговой.
Только год идет строительство загородного комплекса "Царицыно", расположенного в 37 километрах от Красноярского тракта и 1 километра от села Красноярка. Сейчас территория в 27 гектаров пустует, на ней хотят разместить 239 участков размером от 7 до 20 соток. Цена одной сотки составляет от 30 до 50 тысяч рублей. Земля размежевана и поставлена на кадастровый учет, сейчас идет проектирование (предусмотрено подведение всех коммуникаций). На выделенном участке застройщик планирует поставить таунхаусы.
По пути также попались другие коттеджные поселки, около которых останавливаться не стали. Например, небольшой уже огражденный коттеджный поселок "Сосны", рассчитанный на 45 земельных участков. Согласно данным официального сайта, продано лишь шесть из них. Также атобусы проехали мимо коттеджного поселка бизнесс-класса "Красноярк De luxe", расположенного неподалеку от санаториев "Колос" и "Коммунальник". Стоимость одного земельного участка насчитывает в первой очереди (42 участка) — 150 тысяч рублей за сотку, а во второй (52 участка) — 90 тысяч рублей за сотку. Подключение к коммуникациям обойдется в 750 тысяч рублей.
Поселок "Белкино" оказался первым, где было на что посмотреть. Он строится уже шесть лет в сосновом бору на берегу Иртыша, в 45 километрах от Омска. На территории 8 га активно строятся таунхаусы. Цена сотки земли начинается от 200 тысяч рублей. Коммуникации обойдутся в еще 900 тысяч. Участки с готовыми коттеджами стоят в среднем 10-12 миллионов рублей.
Также участники тура побывали в "Новой Красноярке". Пока сюда проложена только дорога, но до конца 2014 года на площади в 38 га должны разместиться 400 участков размером 8-10 соток с коммуникациями и типовыми домами, построенными по технологии "Экопан". Отдельно дом "под ключ" обойдется в 1 500 000 рублей. Участок со всем и коммуникациями и жильем будет стоить порядка 3 700 000 рублей.
В 25 километрах от Омска расположился поселок "Курортный". На площади 32 га расположилась первая очередь из 232 домостроений (непроданными остались 80). Цена этой земли составляет 65 тысяч рублей за сотку. На этой территории уже живут две семьи. Коммуникации (электричество, вода, газ, асфальтовое покрытие) обойдутся в 620 тысяч рублей. Газификацию обещают сделать к августу 2014 года. Также заказан проект станции отчистки воды. Вторая и третья очереди состоят из 550 участков на площади в 80 га (восемь уже проданы). Сотка этой земли обойдется в 35 тысяч рублей. Для строительства жилья понадобится подрядчик. Участникам тура показали один из уже стоящих домов площадью 160 кв. метров и стоимостью в 3 000 000 рублей.
После Краснорско-Чернолучинской зоны автобусы вернулись в Омск и направились в микрорайон "Московка". Коттеджный поселок "Зеленая долина" находится рядом с гипермаркетами "Лента" и "METRO Кэш энд Керри". Проект предусматривает четыре очереди строительства. Коттеджи здесь можно приобрести от 2 960 000 до 6 300 000 рублей. Участок с проектом обойдется в сумму от 750 тысяч рублей. В среднем цена дома с землей обходится в 4 200 000 рублей. Уже полностью заселена первая очередь, состоящая из 97 домов. К поселку подведены все необходимые коммуникации, в ближайшее время жителей обеспечат газоснабжением. Из транспорта сюда ходит одна маршрутка, обещают добавит еще одну. Сейчас активно ведется строительство последующих очередей. Также здесь предусмотрены детсад и спорткомплекс, а также объекты культурно-бытового обслуживания.
