Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил в силе решение Восьмого Арбитражного апелляционного суда о признании ничтожной сделки по передаче ЖСК прав и обязанностей по строительству дома
По решению апелляционной арбитражной инстанции от 17 сентября 2014 года, последствием признания недействительности ничтожной сделки должен стать "возврат ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" разрешения на строительство, земельного участка и исполнительной документации на многоквартирный дом по ул. Малиновского, д. 3 в Советском административном округе г. Омска". Арбитражный суд Западно-Сибирского округа 24 декабря 2014 года оставил вышеуказанное постановление оставлено в силе. По информации стройнадзора, ЖСК "Малиновский-3" намерено оспорить судебное решение и готовит документы для подачи в высшую инстанцию.
Дело в том, что документация, разрешение на строительство и земельный участок под многоквартирным домом №3 по улице Малиновского возвращены застройщику, который решением областного Арбитражного суда еще 8 июня 2010 года признан банкротом. В апреле 2011 года конкурсный управляющий ООО "ПКФ "СМУ-1 КПД" Сергей ВИШНЯКОВ (теперь уже бывший) договором цессии передал ЖСК "Малиновского-3" права и обязанности застройщика, а также права на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства — свайное поле. Однако, кроме пайщиков ЖСК квартиры в будущем доме приобрели еще и дольщики, заключавшие договор напрямую со "СМУ-1 КПД". Как кредиторы банкрота они оспорили договор уступки прав.
Как пояснили KVnews в управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, теперь имущественные и неимущественные активы возвращаются в конкурсную массу, а у ЖСК возникают серьезные проблемы из-за отсутствия прав на участок. К тому же, срок действия выданного кооперативу разрешения на строительство истекает в марте 2015 года, а без земли и документации его продлить невозможно.
В связи с этим управление архстройнадзора напоминает гражданам, принимающим решение о покупке квартир в указанном доме, о необходимости учитывать данные обстоятельства. Потенциальные пайщики ЖСК могут получить информацию в Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области по телефонам 23-82-08, 23-61-83.
Фото © omskrielt.com
