Альви ДЖАБРАИЛОВ теперь делит торговый комплекс с Банком «Траст».
Как стало известно в ходе банкротного процесса омского предпринимателя Левана ТУРМАНИДЗЕ, собственником примерно двух третей здания «Летура» в центре Омска и практически всей земли под ним стал Национальный Банк «Траст», воспользовавшийся правом оставления предмета залога за собой.
8 октября конкурсный управляющий ООО «Летур-Центр» и ООО «Туристическая фирма «Летур» Александр ВАЙСБЕРГ досрочно сообщил о результатах распродажи недвижимого имущества этих фирм. Торги начались 6 августа, а заявки должны были приниматься до 26 ноября.
Недвижимость ООО «Туристическая фирма «Летур» продавалась с начальной ценой 64,2 млн. руб. и состояла из нежилых помещений на разных этажах обшей площадью 5 857 кв. м и доли в размере 19/25 в праве общей долевой собственности на земельный участок с номером 55:36:040117:3047 общей площадью 5 362 кв. м.
Недвижимость ООО «Летур-Центр» продавалась с начальной ценой 36,7 млн. руб. и состояла из нежилых помещений на разных этажах обшей площадью 2 513,5 кв. м и доли в 21/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Как заявил Александр ВАЙСБЕРГ, конкурсный кредитор решил оставить это имущество за собой, так как оно является предметом залога. Кто именно был этим кредитором, до сих пор было непонятно, так как изначально они были заложены МДМ Банку.
МДМ Банк, напомню, выдал в апреле 2010 года кредит ООО «Агентство «Летур-Авиа» в размере 433,68 млн. рублей под 21,20 % годовых. Поручились за кредитора ООО «Летур-Центр», ООО «VI Рулеток», ООО «Туристическая фирма «Летур», ООО «Туристическая компания «Летур», ООО «Ресторан «Гранд-Летур» и лично Леван ТУРМАНИДЗЕ. Когда должник перестал платить по кредитному договору, банк подал иск в суд о взыскании, но в августе 2011 года стороны заключили мировое соглашение, в котором фирмы-должники обязались все вместе платить банку по 2 млн. рублей ежемесячно до августа 2016 года, а потом – по 4 млн. руб. ежемесячно до августа 2018 года, а потом – заплатить единовременно 265,68 млн. руб. Леван ТУРМАНИДЗЕ выступил поручителем исполнения условий мирового соглашения, а банк взял в залог ТК «Летур» и земельный участок.
Правопреемником МДМ Банка стал Бинбанк, который в свою очередь договором уступки прав требования (цессии) от 25 июля 2018 года за 60,16 млн.. руб. продал Национальному Банку «Траст» долг банкротящихся ООО «Агентство «Летур-Авиа», ООО «Летур-Центр», ООО «VI Рулеток», ООО «Туристическая фирма «Летур» и ООО «Ресторан «Гранд-Летур» и лично Левана Искендеровича, включая все права по залогам и прочему.
Финансовый управляющий ТУРМАНИДЗЕ Татьяна ЖИТНИК (ФЕДИЦА) подала иск в суд с требованием исключить ПАО «Бинбанк» из конкурсных кредиторов Левана Искендеровича, ссылаясь на то, что банк неплохо взыскивает свой долг с пяти юридических лиц, и, наверное, попытка взять те же самые деньги еще и с лица физического чрезмерна. Более того, то самое навешивание на ТУРМАНИДЗЕ поручительства на сумму около 400 млн. руб., которого у него как у физлица явно не было даже с учетом принадлежащего ему имущества – это, по сути, доведение должника до неплатежеспособности.
Банк жестко «отомстил» Татьяне ЖИТНИК за попытку его выдавить из конкурсных кредиторов, отстранив от обязанностей финансового управляющего. Причем сделать это удалось только в апелляционной инстанции – первая отказала банку. Будет ли твердо отстаивать требование своей предшественницы об исключении банка новый управляющий Евгений БОРИСОВ из той же СРО «Меркурий», что и ВАЙСБЕРГ, с которым у Бинбанка наладились плодотворные взаимоотношения, пока непонятно.
Однако именно в ходе разбирательств по исключению Бинбанка из конкурсных кредиторов и выяснилось на прошедшей неделе, что Национальный Банк «Траст» в октябре принял на баланс вышеуказанное имущество ООО «Летур-Центр» и ООО «Туристическая фирма «Летур».
Напомню, что Банк «Траст» после присоединения к нему «Рост банка» стал, по сути, «банком плохих долгов», о чем председатель его правления Александр СОКОЛОВ прямо говорит в своих интервью. В феврале текущего года сообщалось о грядущем объединении банков «ФК Открытие», Росгосстрах Банка, Бинбанка и Траста. В последний уже целенаправленно переводятся непрофильные и сомнительные активы из других финансовых учреждений будущей группы.
Таким активом, похоже, и стал ТК «Летур». Правда, торговый комплекс банку придется делить с Альви ДЖАБРАИЛОВЫМ, выкупившим в декабре 2017 года с торгов за 65,3 млн. руб. около трех тысяч квадратных метров нежилой недвижимости у банкротящегося ООО "Три этажа". Как раз в его части располагаются ресторан «Тамада», хинкальная и бильярдный клуб.
Альви Умарович сообщил по телефону, что пока не готов делиться перспективами на здание, но сообщил о партнерах из Москвы, занимающихся этим проектом.
Ранее статья полностью была доступна только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 31 октября 2018 года.
