А комплекс у ДК «Звездный» был одобрен единогласно.
Второго июля на заседании Архитектурно-градостроительного совета города Омска были рассмотрены проекты жилья в Советском округе.
Горпроект
Сначала эскизный проект многоквартирного жилого дома на проспекте Мира в пределах микрорайона «Юбилейный» представила генеральный директор ООО «ПИ «Горпроект» Ольга СКОПИНА.
Застройщик – ООО СЗ «Светлый дом». Участок для строительства расположен в 200 метрах от реки Иртыш. В десятиминутной доступности находятся два детских сада и школа. Проектируемый жилой дом – восьмиэтажный, семиподъездный, Г-образный, между третьей и четвертой секциями предусмотрен сквозной проход. Плоскостная стоянка рассчитана на 104 машины, предполагается запросить земельный участок для оборудования дополнительной парковки еще на 32 места. Фасад будет выполнен из керамогранита трех цветов в сочетании со стеклянными элементами. Предусмотрена ночная подсветка.
В доме 284 квартиры, 98% из которых – однокомнатные площадью до 38 кв.м, остальные – двухкомнатные до 70 кв.м. Как уточнила СКОПИНА, квартиры в проектируемом здании направлены на реализацию правительству Омской области и администрации города Омска для обеспечения детей-сирот и граждан, переселяемых из аварийного жилья.
У членов архитектурно-градостроительного совета возникло немало претензий к презентации проекта. В частности, в слайдах недоставало проекта планировки территории, на котором можно было бы наглядно изучить транспортную доступность проектируемого дома, его близость к социальным объектам, как он впишется в существующую застройку.
Архитектор Сакен ХУСАИНОВ раскритиковал проект, назвав его «архитектурно несостоятельным» и «крайним отходом назад»:
— Мы 30 лет рисовали, старались, чтобы потом получить вот это?! Так же нельзя. Омичи имеют право иметь достойное жилье как в центре, так и на окраинах.
Заслуженный архитектор РФ Светлана ШЕВЧЕНКО согласилась:
— Странно видеть такое от уважаемого «Горпроекта», в котором я работала в 1990-х. Материал очень сырой.
Директор ООО «ПИ «Венец» Сергей СТАРИКОВ посоветовал приглядеться к развертке со стороны Иртыша:
— Это имеет большое значение, ведь дом, по-моему, чуть ли не первый в северной части. Тогда может быть ваш дом немножко изменится архитектурно. Подумайте, как он будет начинать или замыкать застройку.
Главный архитектор Омска, директор департамента архитектуры и градостроительства администрации города Роман ВОРОБЬЕВ поддержал коллегу:
— «Глоракс» (федеральный застройщик, намеревающийся комплексно развивать территорию бывшего санатория «Рассвет». – Прим. авт.) уже в четвертый или пятый раз заходят к нам на градсовет и мы каждый раз смотрим на речной фасад. Возможно, этот дом действительно даст новый импульс развития территории». СКОПИНА парировала: «Там сложившаяся застройка и вообще промзона». ВОРОБЬЕВ настоял: «Тем более надо закончить ее красиво. Безусловно, нам хочется поддержать застройщика, поскольку тема жилья для детей-сирот и переселенцев из аварийного больная для города, строительство для них – дело благое.
Проект после его доработки авторами будет повторно рассмотрен городским градостроительным советом.
АМА
Архитектурные решения жилого комплекса по улице 22 Апреля у остановки общественного транспорта «ДК «Звездный» представил директор ООО «Архитектурная мастерская «АМА» Олег МИХЕЕВ. Застройщиком выступает ООО СЗ «Строительно-монтажное управление-1 Завода строительных конструкций №1».
Жилой комплекс эконом-класса из пяти восьмиэтажных домов планируется возвести на месте бывшего детского дома. Общее количество квартир – 314, рассчитанных на 470 человек (14,97 тыс. кв.м): 165 однокомнатных и 149 двухкомнатных. При планировке квартир учтены современные тренды: в большинстве из них кухни объединены с гостиной, лоджии теплые.
Предусмотрено строительство частично заглубленной автостоянки на 26 мест, на крыше которой обустроят спортивную площадку. Также предусмотрены плоскостные парковки. В десятиминутной доступности расположены два детских сада и в пятнадцатиминутной – две школы. Строительство комплекса планируется начать в октябре 2025 года.
Представленный проект вопросов не встретил. ШЕВЧЕНКО отреагировала лаконично:
— Хорошая работа.
Она была одобрена и рекомендована к рассмотрению на архитектурно-градостроительном совете Омской области.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 9 июля 2025 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
