Денис ДЕНЕЖКИН поднял руку на бизнес отставных генералов.
23 марта Арбитражный суд Омской области вынес определение об обеспечении имущественных интересов департамента имущественных отношений администрации города Омска, запретив Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области совершать регистрационные действия, связанные с ликвидацией ООО «Торговый город».
Департамент Дениса ДЕНЕЖКИНА судится с ООО «Торговый город», подав иск о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков в размере 60,33 млн. руб., а также пени в размере 2,69 млн. руб. Обратившись в суд за обеспечением, департамент заявил, что «непринятие обеспечительных мер сделает невозможным исполнение судебного акта, так как в случае завершения процедуры ликвидации ООО «Торговый город» будет исключено из ЕГРЮЛ без правопреемства по возникшим обязательствам».
Иск о взыскании 60,33 млн. плюс пени был подан департаментом 22 декабря 2017 года, а 12 января 2018-го в ЕГРЮЛ появилась информация, что ООО «Торговый город» находится в стадии ликвидации и о назначении ликвидатором Татьяны РАСПОПОВОЙ.
«Торговый город»
В ноябре 2012 года прокурор Омска Алексей ПОЛУБОЯРОВ направил в Омский горсовет информацию о результатах проверки использования ООО «Торговый город» муниципальных земельных участков.
В этом письме сказано, что за месяц до вступления в должность нового мэра Омска – 6 июня 2012 года — администрация города подписала постановление № 786-п«О предоставлении в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый город» земельных участков по улице 70 лет Октября – улице Енисейская в Кировском административном округе г. Омска». Этим документом ООО «Торговый город» сроком на 10 лет были предоставлены земельные участки в аренду для строительства торгового комплекса. Речь шла об участках с кадастровыми номерами 55:36:140103:3215 (469 кв. м) и 55:36:140103:3217 (93 993 кв. м).
Как сообщал прокурор, при заключении договора аренды на участок площадью 93 993 кв. м «не учтены обстоятельства нахождения» на этом участке «объектов муниципального имущества, строительство которых было осуществлено МУП «ЯК «Торговый город» и которые использовались МУП города Омска «Муниципальные рынки» для функционирования филиала «Торговый город».
Прежде всего там находится ряд зданий – два административно-бытовых корпуса, двухэтажное кирпичное здание (76 кв. м), панельное здание (562 кв. м), два кирпичных строения, используемые под туалеты.
1 октября 2010 года это имущество вместе с кабельными линиями, водопроводами, киосками, павильонами, мебелью, оргтехникой и инвентарем – всего 694 наименования балансовой стоимостью более 69,66 млн. рублей – было передано МУП «Муниципальные рынки» в ООО «Торговый город» по договору аренды. Однако, как считает прокуратура, по существенно заниженной цене – 270 тыс. рублей в месяц. Определял рыночную цену аренды оценщик Станислав ЛИПАТОВ. Возглавлял МУП «Муниципальные рынки» Игорь ЛУГОВЫХ.
Однако прокуратурой была сделана независимая оценка, которая показала, что аренда одного только административно-бытового корпуса площадью 1 284,2 кв. м по состоянию на II квартал 2010 года могла стоить в диапазоне 128 400 – 1 926 300 руб. в месяц, в то время как ООО его передали за 70 тыс. рублей в месяц. Или другой пример: торговый павильон площадью 42 кв. м был сдан компании всего за 300 рублей в месяц, тогда как рыночная стоимость его аренды составляла от 4 200 рублей до 54 600 рублей ежемесячно.
Прокурор тогда заявил, что переданные земельные участки используются не под строительство павильонов, а торгово-ярмарочной деятельности, то есть не по целевому назначению. В этом же письме было указано, что ряд участков с кадастровыми номерами 55:36:140103:3222 (1 143 кв. м), 55:36:140103:3219 (13 327 кв. м) и 55:36:140103:3218 (3 340 кв. м) используются «Торговым городом» вообще без всяких на то договоров.
Депутаты
19 декабря 2012 года на комитете Омского горсовета по вопросам экономического развития и муниципальной собственности депутаты обсудили информацию городской прокуратуры.
Со стороны омской администрации по вопросу нарушений правил аренды на территории ярмарки выступили первый заместитель директора департамента имущественных отношений Валерий ПОМОРГАЙЛО и заместитель директора департамента архитектуры Евгений ЗОММЕР.
ПОМОРГАЙЛО сообщил, что с ООО «Торговый город» заключено три договора аренды под строительство. Коммерсанты без долгих разбирательств признали, что действительно строительство еще не началось, и доплатили 5 млн. руб. Еще три участка ООО использовало без договоров, за что они тоже сразу же заплатили в полном объеме за фактическое использование земельных участков 17,39 млн. руб. Деньги в бюджет поступили.«Мы считаем, что экономические интересы муниципалитета в результате этих действий соблюдены в полном объеме. Администрация Омска принимает все необходимые меры», – заявил Валерий ПОМОРГАЙЛО.
Депутаты лишь удивились, что коммерсанты совершенно спокойно не напрягаясь, заплатили в бюджет приличную сумму неосновательного обогащения, при том что МУП «Муниципальные рынки», когда у него была в управлении территория «Торгового города» (плюс другие рынки), с трудом наскребало в год 4 млн., а после передачи имущества в 2010 году ООО вообще ушло в убытки.
Кстати, на бюджетных слушаниях 7 июня 2013 года один из депутатов горсовета заявил: «Сколько, вы думаете, приносит прибыли "Торговый город" тому, кто им управляет? По моим оценкам, 30 млн. рублей в месяц».
Впрочем официальный баланс ООО «Торговый город» таких чисел не показывал:
выручка 2013 года – 67,7 млн. руб. при себестоимости 42,1 млн. руб.,
выручка 2014 года – 64,5 млн. руб. при себестоимости 62,4 млн. руб.,
выручка 2015 года 56,8 млн. руб. при себестоимости 57,6 млн. руб.,
выручка 2016 года – 68,5 млн. руб. при себестоимости 66,2 млн. руб.
Откуда такая большая себестоимость в ярмарочном комплексе, где основные расходы – охрана да уборка территории, не понятно.
ЛУГОВЫХ
Но самое интересное – другое. В октябре 2010 года МУП «Муниципальные рынки» передало в аренду 694 наименования имущества » в ООО «Торговый город». Как уже было сказано выше, возглавлял МУП Игорь ЛУГОВЫХ.
А летом того же 2010 года прокуратура города внесла в адрес мэра Омска Виктора ШРЕЙДЕРА представление об устранении нарушений, допущенных Игорем ЛУГОВЫХ. По результатам рассмотрения этого представления директор МУП «Муниципальные рынки» привлечен к дисциплинарной ответственности. Выяснилось, что он, возглавляя муниципальное предприятие, руководит работой или является учредителем следующих ООО: «Воскресный парк», «Гермес-Союз», «Мегаполис», «РА «Марина», «Эколайн», «Омскстройторг», «Альбион», а также сразу двух «Западно-сибирских строительных компаний».
При том что с октября 2010 года в течение ряда лет учредителями ООО «Торговый город» являлись Виктор ШПИЛЬКИН и ООО "Западно-Сибирская строительная компания". Та самая – одна из двух.
Первое ООО "Западно-Сибирская строительная компания" (ИНН 5501100904) было создано по ЕГРЮЛ 3 ноября 2006 года и ликвидировано в январе 2012-го. На момент ликвидации ее учредителем числился Игорь ЛУГОВЫХ.
Второе ООО "Западно-Сибирская строительная компания" (ИНН 5501226110) было создано в июне 2010 года и ликвидировано в апреле 2017-го. Ее единственным учредителем с момента рождения был Георгий ГОГОЛАШВИЛИ. Он же с октября 2016 года – единственный учредитель ООО «Торговый город» (и до принятия решения в 2018 году о ликвидации – директор). Очень интересные совпадения.
14 октября 2006 года мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР подписал с директором ООО "Западно-Сибирская строительная компания" Игорем ЛУГОВЫХ соглашение о застройке участка в границах улиц Заозерной, Королева, Тюленина. Как тогда писали «Коммерческие вести», «в планах инвестора – построить на месте дачных домиков многоэтажный микрорайон с подземными гаражами, чтобы на каждую квартиру приходилось машиноместо на парковке».
Забавно, что Виктор ШРЕЙДЕР подписал соглашение с компанией, которой юридически еще не существовало.
Впрочем было еще и третье ООО "Западно-Сибирская строительная компания" с учредителем и директором Игорем ЛУГОВЫХ, умершее еще в младенчестве из-за ошибок в регистрационных документах, но и оно родилось согласно ЕГРЮЛ позже – 24 октября 2006 года (ликвидировано 13 ноября 2006 года).
Соглашение с мэрией было рамочное, так что такие накладки последствий не имели, кроме одного: для нужной компании были застолблены земельные участки.
У всех вышеуказанных ЗССК основным видом деятельности значилась «подготовка строительного участка» или «строительной площадки».
Эта компания, похоже, зарабатывала на том, что получала от администрации города на льготных условиях земельные участки, а потом сдавала их в субаренду по более высокой цене настоящим застройщикам.
Так, на вышеупомянутом участке начал строиться печально известный микрорайон «Сады Наука».
27 января 2007 года администрация города Омска (мэр был Виктор ШРЕЙДЕР) подписала с пятью застройщиками соглашения по программе регенерации. Крайний слева — гендиректор ООО "Западно-Сибирская строительная компания" Игорь ЛУГОВЫХ, крайний справа — директор ООО "Стройка" Александр ШНЕЙДМИЛЛЕР
В феврале 2007 года генеральный директор ЗССК Игорь ЛУГОВЫХ рассказывал, что на участке в границах улиц 12 Декабря и Транссибирской в районе омского аэропорта предполагается сдать 150 тыс. кв. метров жилья. Это была уже вторая площадка, выделенная «Западно-Сибирской строительной компании».
Более того, в том же 2007 году на градсовете Игорь ЛУГОВЫХ в качестве генерального директора ООО «Экспресс» выступил как заказчик объекта строительства в Омске на пересечении улиц Конева и Комарова торгово-развлекательного комплекса, инвестором которого стала московская компания «Торговый квартал». Надо полагать, что нужный омичам земельный участок оказался у той же группы предпринимателей, которые им выгодно распорядились.
С этой группой тогда в партнерстве работала компания «Партнер-Омск» Олега МКРТЧЯНА (можно предположить, что речь идет о таком же "партнерстве", о каком говорилось в Лондонском суде по спору БЕРЕЗОВСКОГО с АБРАМОВИЧЕМ, обогатившим английский язык понятием "krysha"), указавшая в 2007 году, что является заказчиком еще одной площадки – на Заозерной, которую взял в работу «Стройбетон» и уже к сегодняшнему дню застроил.
Коллеги
Осенью 2009 года Игоря ЛУГОВЫХ перебросили со строительства на рынки и он возглавил в администрации Омска МУП «Муниципальные рынки», проработав здесь до лета 2013 года. А в 2017 году Игорь Александрович неожиданно вынырнул в арбитражном суде как официальный представитель Олега БУРЛЕВИЧА, подавшего заявление о банкротстве.
Напомним, что выпускник Омской высшей школы милиции Олег БУРЛЕВИЧ работал заместителем начальника управления Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации, а позже – помощником депутата Госдумы от Омской области генерал-лейтенанта милиции в запасе Валентина ЧЕРНЯВСКОГО. Указом президента в 2000 году Олегу Филимоновичу был присвоен чин государственного советника юстиции третьего класса. С 2009 года он был председателем наблюдательного совета Лесопромышленного комбината «Партнер-Томск», инициатором строительства которого, по его словам, были «мои коллеги и я». В 2015 году ЛПК обанкротился. А последним гендиректором ЛПК был Виктор ШПИЛЬКИН – некогда владелец 70% в ООО «Торговый город». Имущество комбината «Партнер-Томск» было передано в аренду ООО «Латат», учредитель которого – экс-заместитель начальника УМВД РФ по Омской области полковник полиции в отставке Валерий БОРИСОВ. Кстати, до директорства Виктор ШПИЛЬКИН был первым замом в ЛПК, среди директоров которого успел побывать между назначениями еще один выпускник Омской высшей школы милиции, генерал-майор Андрей АЛЕКСЕЕВ. Так что насчет коллег Олег БУРЛЕВИЧ не шутил.
Похоже, именно эти "коллеги" и контролируют ООО «Торговый город». И названные выше, и те, о которых «Коммерческие вести» не раз упоминали ранее. Что же касается отметки в ЕГРЮЛ о процессе ликвидации, то на этом этапе можно находиться годами. Многолетнее нахождение в статусе ликвидируемого не мешает, например, ЗАО ПКОП «Деловые встречи» добиваться земельного участка в парке культуры и отдыха имени 30-летия ВЛКСМ.
Ранее полный текст можно было прочитать только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 18 апреля 2018 года
