силами инвесторов и строителей.
13 апреля состоялся архитектурно-градостроительный совет Омской области. На нем обсуждались перспективы жилищного строительства в Омске, возможные районы размещения стройплощадок, их инженерное обеспечение и вопросы финансирования. По результатам работы совета было принято решение признать левый берег главной строительной площадкой города, на которой будут сконцентрированы все силы инвесторов и строителей. По предварительным подсчетам, на Левобережье можно построить около 2,1 млн квадратных метров жилья, инженерное обеспечение главной стройплощадки обойдется как минимум в 4,62 млрд рублей. Всего на развитие инженерной инфраструктуры города потребуется 15-17 млрд рублей.
Как было заявлено на архитектурно-градостроительном совете, до конца 2010 года в Омске предстоит построить 3,5 млн квадратных метров жилья. Для решения этой строительной проблемы город условно решено разделить на три части: северную зону (к северу от Оми), южную (к югу от Оми) и левобережную. Планировочную структуру южной зоны, предполагается оставить как резервную до 2020-2030 годов, северную — использовать как полигон для реализации программы по реконструкции хрущевок.
Приоритетной и наиболее перспективной, благодаря огромным пустующим территориям, строительной площадкой на ближайшие годы была избрана левобережная часть Иртыша. О перспективах застройки левого берега и шла в основном речь на градсовете. В частности, о застройке микрорайонов «Прибрежный», «Кристалл», 5-го, 13-го микрорайонов, второй очереди 11-го, территорий, прилегающих к метромосту.
В частности, активная застройка микрорайона 13 начнется после выноса аэропорта за черту города. Всего там, как сказала заместитель генерального директора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА, предполагается построить около 180 тысяч квадратных метров жилья. Застройка 13-го микрорайона (жилье, социальная инфраструктура) обойдется, по предварительным подсчетам, более чем в 2 млрд рублей. Больше 400 млн рублей потребуется на развитие инженерных коммуникаций.
Застройка микрорайона «Прибрежный» в основном будет завязана на строительстве нового спортивного и развлекательного комплекса. Предполагается, что территория застройки этой части будет расширена вплоть до реки Замарайки. Как заметила г-жа МАСЛОВА, кроме строящегося спортивного комплекса, в «Прибрежном» можно будет построить дендропарк, гидропарк, а непосредственно на берегу Иртыша обустроить пляжи. При этом было отмечено, что «Прибрежный» потребует больше всего средств на инженерное обустройство. Здесь помимо того, что очень много денег необходимо будет затратить на гидронамыв, достаточно расходная часть — строительство дополнительных источников теплоснабжения. Построенная в микрорайоне газовая котельная сможет обеспечить жильем только жилые дома, для теплоснабжения всего остального надо строитель другие теплоисточники.
Еще одна проблема «Прибрежного» — отсутствие транспортных развязок. По мнению проектировщиков, необходимо как можно скорее решать проблему со строительством дороги по улице Крупской. Всего, по словам Ларисы МАСЛОВОЙ, инженерное обеспечение Прибрежного" может вылиться в 988 млн рублей. Кроме того, была названа общая сумма средств, которые потребуются на инженерное обеспечение Левого берега — 4, 62 млрд рубля, а на весь город — более 15 млрд рублей.
Для того чтобы воплотить идеи проектировщиков в жизнь, чиновники обещают создать благоприятный инвестиционный климат. Глава правительства Омской области Леонид ПОЛЕЖАЕВ, в свою очередь, пообещал, что, как только закончится строительство метромоста (был назван 2005 год), так сразу, с 2006 года, будет решаться вопрос с выносом аэропорта, который сдерживает застройку Левого берега. Глава правительства отметил, что рассчитывать на федеральные средства не приходится, поэтому все будем делать за свой счет с привлечением инвестиционных компаний.
Кроме того, Леонид ПОЛЕЖАЕВ, выслушав доклад генерального директора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Ивана ЛЮБЧИЧА о перспективах застройки Левого берега, поинтересовался, когда будет снесен «курятник», который, если смотреть на левый берег с правового, находится напротив здания правительства Омской области. Как выяснилось, застройка этой территории уже прорабатывается. Инвестором строительства вдоль улицы Конева выступит московская инвестиционная компания «Сибстрой», контракт с которой, напомним, областное правительство подписало 6 апреля 2004 года.
