В холдинговой группе предприятий «Миллениум» начала работу дирекция эксплуатации зданий. Она займется обслуживанием первой очереди комплекса «Миллениум» — 11-этажного жилого дома, сдача которого намечена на сентябрь этого года. В дальнейшем компания возьмет под свое управление и его вторую очередь — крупнейший в Омске многофункциональный офисно-торговый комплекс «Миллениум» общей площадью более 100 тысяч кв. метров.
Сегодня многие крупные застройщики все чаще нанимают управляющую компанию или организуют ТСЖ еще до сдачи дома. И это не случайно, ведь сами строители обычно не замечают многие мелочи, которые на самом деле очень важны для будущих владельцев квартир. И только специалисты способны разглядеть все недоделки, возникающие в ходе работ. Поэтому при возведении жилого комплекса «Миллениум» дирекция эксплуатации зданий начала свою деятельность еще на этапе строительства. Сейчас технические специалисты дирекции контролируют на объекте монтаж и сдачу систем отопления, водоснабжения и электрики. Для руководства компанией пригласили профессионалов — Наталью МИШИНУ и Дмитрия САВЕЛЬЕВА, которые ранее впервые в городе создали Ассоциацию ТСЖ муниципальных образований Омской области, оказывающую омичам консультации по управлению жильем.
Дмитрий САВЕЛЬЕВ, занявший пост исполнительного директора ДЭЗ, рассказал, какие недочеты строителей им удается исправить. К примеру, стояки и трубы монтировались иногда не очень удобно для будущих жителей. А некоторые материалы пришлось заменить, чтобы в последующем снизить расходы на эксплуатацию коммунальных систем. На входных группах подъездов изначально не было пандусов для детских колясок, теперь они появились. Но все же основные цели — обеспечение безопасного проживания, содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг. Эти цели прописаны в договоре, который будет заключен с каждым собственником квартиры в «Миллениуме» и с владельцами офисов на двух этажах комплекса.
«Во-первых, мы гарантируем вывоз мусора по строгому графику, всегда чистый двор, ухоженные газоны и порядок на автостоянке, — рассказал о своих задачах Дмитрий САВЕЛЬЕВ. — Для обеспечения безопасности будет оборудована система видеонаблюдения по периметру здания и установлена кнопка вызова милиции». Кроме того, в комплексе «Миллениум» организуют пропускную систему, а при въезде во двор установят шлагбаумы. Дополнительно компания заключит договор с охранным предприятием, сотрудники которого будут нести круглосуточную вахту на территории комплекса и контролировать доступ к подземной парковке. А безопасная работа лифтов будет контролироваться круглые сутки в специальной диспетчерской, оборудованной по последнему слову техники.
Коммунальные услуги дирекция эксплуатации зданий не оказывает, но призвана сделать все для того, чтобы жители «Миллениума» без проблем получали холодную и горячую воду, отопление и электричество, услуги сети интернет и телефонной связи. По словам Дмитрия САВЕЛЬЕВА, сейчас дирекция комплексно работает над рядом проектов. Среди них, к примеру, — благоустройство подъездов, входных групп в жилом корпусе и придомовой территории. Эскизный проект двора уже подготовлен, сейчас прорабатывается его генплан. Затем благоустройством дворовой территории займутся ландшафтные дизайнеры и дендрологи. Выполнен и рабочий проект освещения фасадов «Миллениума», которое будет иметь три режима — праздничный, дежурный и повседневный. Сейчас также готовится план расположения кондиционеров, чтобы исключить их хаотичное размещение на фасаде. Во всех проектах и тендерах участвуют только лучшие специализированные компании города.
В офисе дирекции будут находиться все технические специалисты управляющей компании, обслуживающий персонал и даже паспортный стол. Кроме того, на первом этаже «Миллениума» появится отделение Сбербанка, который будет вести прием платежей от жильцов вне очереди. Но если кто-то не успеет заплатить за квартиру, то сможет сделать это в любое время в офисе дирекции. Для удобства жителей будет организована круглосуточная диспетчерская.
Организация дирекции эксплуатации зданий означает для «Миллениума» не только высокие стандарты обслуживания жилья, но прежде всего продуманный до мелочей, высокотехнологичный комфорт.
Дополнительную информацию о проекте и реализации квартир можно получить в офисе продаж «Миллениума»: пр. Маркса, 48. Тел.: 412-457, 453-147. Представительство в сети Интернет: www.millenium-omsk.ru
