Все рубрики
В Омске понедельник, 25 Октября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 70,8623    € 82,4979

У Альфа-банка есть долгосрочные деньги на ипотеку,

25 апреля 2008 16:58
0
1970

несмотря на кризис ликвидности

17 апреля Альфа-банк собрал представителей СМИ, чтобы рассказать о недавно открывшейся в нем программе ипотеки. Этот факт тем более удивительный, что сейчас многие банки, наоборот, сворачивают программы долгосрочного кредитования. Однако, как заявил директор омского филиала Альфа-банка Георгий АДАБИР, корпоративное кредитование останется все-таки наиболее приоритетным для банка.

Открытие Альфа-банком программы ипотечного кредитования в Омске директор по ипотечному кредитованию местного филиала банка Ольга НЕЁЛОВА объяснила расширением омского ипотечного рынка и востребованностью этого вида услуги. По ее данным, доля ипотеки в 2007 году на омском рынке жилья возросла до 23%. По словам руководителя центра «Ипотечное кредитование» (Новосибирск) Альфа-банка Натальи МАКАРОВОЙ, рынок ипотечного кредитования становится все более региональным. К тому же в связи с кризисом ликвидности, по ее мнению, региональные банки становятся все менее конкурентными — длинных денег у них нет.

Первый ипотечный заем в Омске был выдан Альфа-банком в ноябре 2007 года. За два месяца работы в 2007 году банк выдал около 770 тысяч долларов и занял 0,16% на ипотечном рынке города. До конца 2008 года Альфа-банк планирует занять омичам около 13,5 миллиона долларов и получить 2,3% рынка.

Такой оптимистичный прогноз, по мнению Ольги НЕЁЛОВОЙ, вполне осуществим, если учесть, что многие банки, наоборот, приостанавливают свои программы ипотечного кредитования. К тому же в Альфа-банке платеж фиксированный (без индексации в перспективе). Таким образом, из-за растущей инфляции платеж будет уменьшаться. В то же самое время Альфа-банк страхует свои риски тем, что кредит выдается только при внесении 10% от полной стоимости квартиры.

По мнению представителя одного из банков, ипотеку сейчас могут развивать только крупные банки, у которых есть длинные деньги. Сейчас, по его словам, дешевых зарубежных займов (на которых держалась фактически вся российская ипотека) уже не дают в связи с мировым кризисом ликвидности. Единственной альтернативой могут стать длинные пенсионные деньги из НПФ. А привлечение вкладов от населения все равно не спасет ситуацию — на 20 лет программы вкладов не рассчитаны.

По мнению управляющего директора Банка Сибирь Андрея ГАВРИЛОВА, привлекать пенсионные деньги пока рискованно для самих пенсионных фондов. Чтобы это стало реальностью, должно быть отлажено законодательство.

— Что касается кризиса ликвидности, то его главным следствием на ипотечном рынке Омска стало ужесточение требований к заемщикам: теперь большинство банков требует от клиента внесения не менее десяти процентов от стоимости квартиры, — констатирует Андрей ГАВРИЛОВ. — Таким образом банк экономит некоторую сумму и страхует свои риски. Плюс к тому почти все банки подняли ставки по кредитам (в том числе и ипотечным). Конечно, уменьшилось количество банков, которые готовы давать ипотеку на приобретение строящегося жилья.
 

Комментарии через Фейсбук
Комментариев нет.

Ваш комментарий

При поддержке

Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.