Все рубрики
В Омске четверг, 23 Сентября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 72,8806    € 85,4889

ВАСЮХИН отступать не намерен

22 октября 2008 14:27
0
1897

Попытка ЗАО «Русь» выселить с территории бывшего шестого таксопарка оптово-розничный магазин посуды «Федорина радость» успехом не увенчалась

Рассмотрение иска ЗАО «Русь» к своему арендатору – ООО «Класс» — завершилось в Арбитражном суде Омской области 8 октября. Первая инстанция пришла к выводу, что для расторжения долгосрочного договора аренды между ЗАО «Русь» и ООО «Класс» оснований нет. Все свои договорные обязательства владельцы магазина «Посудагород «Федорина радость» исполняют добросовестно, а перспективные планы ЗАО «Русь» по строительству на Енисейской, 1 многофункционального комплекса «Птичья гавань» остаются пока на бумаге и не являются весомым поводом для выселения арендатора.

ЗАО «Русь» (контролируется небезызвестным омским предпринимателем Николаем АФАНАСЬЕВЫМ), владеет, напомним, всем имущественным комплексом бывшего таксопарка № 6 на улице Енисейской. В мае 2006 года ООО «Класс» (Вячеслав ВАСЮХИН и Владимир НЕПОМНЯЩИХ) арендовали у ЗАО «Русь» одно из зданий (площадью 1270 кв. метров), где через полгода открыли первый в Омске сash&сarry посуды и хозяйственных товаров «Посудагород «Федорина радость». В перспективе учредители ООО «Класс» планировали арендовать у ЗАО «Русь» всю территорию бывшего таксопарка (48 000 кв. метров) и хотели построить большой торговый узел из трех сash&сarry, которые бы охватили все сегменты рынка товаров для дома – от вилок с ложками до мебели и кирпича

Все отдельно стоящие строения бывшего таксопарка планировалось соединить теплыми переходами, а на оставшейся площади (15 тысяч кв. метров) оборудовать просторную парковку. Но, видимо, планы Николая  АФАНАСЬЕВА по какой-то причине изменились, и весной этого года ЗАО «Русь» и московская девелоперская компания представили на градсовете совместную концепцию многофункционального комплекса «Птичья гавань», который планируют построить именно на территории бывшего таксопарка. Магазин «Федорина радость» в эту красивую концепцию, похоже, не вписался, и АФАНАСЬЕВ попытался арендаторов выселить.
Впрочем суд первой инстанции иск ЗАО «Русь» к ООО «Класс» отклонил. Вот если бы у истца была на руках уже утвержденная проектная документация, акт выбора земельного участка и схема размещения этого комплекса, тогда можно было бы говорить о необходимости принудительного расторжения договора аренды и срочном сносе здания, которое арендует ООО «Класс». Но на сегодняшний день существует лишь некий протокол заседания архитектурно-градостроительного совета, что, по мнению суда, говорит всего лишь об отдаленной перспективе развития этой территории (Градсовете, кстати, концепцию «Птичьей гавани» подвергли критике и направили на доработку).
Не удалось ЗАО «Русь» убедить суд и в недобросовестности арендатора. В процессе рассмотрения дела представитель истца настаивал на том, что Вячеслав ВАСЮХИН нарушал условия договора, размещая несогласованные рекламные вывески, сдавал часть помещений в субаренду и вообще занимался деятельностью, которая не предусмотрена условиями договора, то есть использовал помещения не только под оптово-розничную торговлю товарами для дома и быта, но и парфюмерией торговал, и подарки упаковывал. Но и место размещения рекламной вывески «Федорина радость» и ее эскиз были, как оказалось, согласованы с гендиректором ЗАО «Русь». Согласован с арендодателем и договор субаренды.
— Мы добросовестные арендаторы и считаем, что требования руководства ЗАО «Русь» совершенно необоснованны и незаконны. Эту позицию теперь подтвердил и суд, — пояснил «КВ» Вячеслав ВАСЮХИН. – Наш проект развивается успешно, скоро мы начинаем поставки посуды напрямую из Франции и Китая, минуя всех посредников, и до 2016 года, пока срок договора аренды с ЗАО «Русь» не завершится, «Посудагород «Федорина радость» никуда переезжать не намерен.



 

Комментарии через Фейсбук
Комментариев нет.

Ваш комментарий




Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.