Владельцы «Топаза» отсудили лестницу,

Арбитражный суд 17 марта удовлетворил иск владельцев площадей в ТК «Топаз» по проспекту Маркса, 5а к городскому департаменту имущественных отношений. За двумя фирмами было признано право общей долевой собственности на лестницу в этом здании. Одновременно право собственности муниципалитета на спорные лестничные марши было признано недействительным. Решение суда вступает в силу в течение месяца и может быть обжаловано в этот же срок.
Спор в суде шел за лестницу на двух этажах общей площадью 225,1 кв. метра, а также помещение щитовой. В итоге за ООО «Омск-Актив» (директор – Денис КОШЕЛЬ) была признана доля в 1 454/10 000 в праве общей долевой собственности. Соистец – фирма «Ралли», имеющая отношение к предпринимателю и депутату горсовета Владимиру ГАВРИЛОВУ, отстояла право на долю в 2 286/10 000 или 22,86% в общем имуществе. Другими владельцами помещений в «Топазе» являются ООО «Варрант», ООО «Альянс», ООО «Версия», Илья ИВАНОВ, Петр ВАРНАВСКИЙ и ряд других лиц, которые поддержали в суде позицию истцов.
Конфликт разгорелся после того, как мэрия выставила лестницы «Топаза» на аукцион, и 5 октября 2009 года за 4,5 млн рублей (при начальной цене в 2,8 млн) их выкупил некто Александр ШЕЛЕПОВ, площадей в «Топазе» не имеющий. Предприниматели же решили, что лестничные марши являются их общим имуществом и должны отойти к ним на праве общей долевой собственности, поскольку все они этой лестницей пользуются. А новый владелец при желании мог бы ограничить ее использование, например, поставить турникет и собирать плату за проход. Интересно, что Александр ШЕЛЕПОВ в суд не явился, хотя и заплатил за свою покупку на аукционе.
Кстати, впервые мэрия попыталась продать места общего пользования в «Топазе» еще в 2008 году. Как писали «КВ», тогда на торгах Виктор ОЛЕНИЧЕВ в результате упорной борьбы (был сделан 31 аукционный шаг) почти за 11 млн рублей выкупил лестничные марши и два туалета. Депимущества не помешало провести аукцион и то, что перед его началом предприниматель Андрей ГАВРИЛОВ (сын Владимира ГАВРИЛОВА) предупредил присутствующих, что его результаты будут оспорены в суде, и предложил торги отменить. Правда, государственная регистрация перехода права собственности от муниципалитета к Виктору ОЛЕНИЧЕВУ на спорные объекты так и не была произведена в связи с наложенным судом арестом. А фирма «Ралли» через суд признала недействительной регистрацию права муниципальной собственности на оба санузла и доказала, что спорные туалеты принадлежат именно ей.