Алексей АЛГАЗИН, руководитель Центра пожарного права: «Собственникам зданий нужно заказать независимый расчет пожарного риска»

— Собственникам помещений, которые сегодня в Омске требуют закрыть Госпожнадзор и прокуратура, необходимо внимательно проанализировать вменяемые им нарушения пожарной безопасности.

Не редки такие случаи, когда эти нарушения основаны на тех законодательных актах и нормах, которые не действительны: утратили силу или и вовсе не были зарегистрированы в Минюсте РФ. Это мы уже увидели на примере истории с автоцентром «Бегемот». Поэтому в первую очередь нужно проконсультироваться со специалистом в области пожарного права и получить разъяснения по каждому из нарушений. Разумеется, реально существующие нарушения нужно устранять, но руководствоваться действующим законодательством и занимать при этом четкую правовую позицию.
Второе, что нужно сделать в подобной ситуации собственнику, заказать независимую экспертизу расчета пожарного риска у аккредитованной в этой отрасли организации. Только при превышении показателей пожарного риска прокуратура и Госпожнадзор имеют право требовать приостановления эксплуатации здания.

Я думаю, что по всем зданиям, функционирование которых на сегодня в Омске приостановлено или может быть приостановлено из-за претензий Госпожнадзора, ситуацию можно исправить. Тем более, если здания новые: ведь они совсем недавно принимались в эксплуатацию и в этих документах обязательно стоит подпись сотрудника Госпожнадзора. Есть ряд правовых оснований, по которым решение суда о закрытии того или иного объекта можно оспорить. Так, бывали случаи, когда проверки проводились неправомерно, с нарушениями, когда акты подписывались неуполномоченными лицами. С другой стороны, я на сто процентов уверен, что существующие недостатки нужно исправлять. Всем известна история со сгоревшим клубом «Хромая лошадь», где на нарушения просто закрывались глаза. Хотя в омской практике бывали такие случаи, когда пожарные требовали установить систему автоматического пожаротушения в здании, где ее устанавливать не обязательно по закону, требовали осуществить такие решения, которые не только дорогостоящи, но и невозможны в инженерном плане. Так что нужно внимательно рассматривать каждый отдельный случай и искать законное его решение.