20 ноября в арбитражном суде состоялось последнее слушание по иску Омского регионального фонда поддержки и развития малого предпринимательства на 77,4 млн рублей к ЗАО «Торговый центр «Континент», подконтрольному строителю и депутату горсовета Валерию КОКОРИНУ. Поводом для тяжбы стало строительство скандального Дома предпринимателя. После четырехмесячных разбирательств судья Татьяна ЦЕЛЬКО встала на сторону ответчика и отказала в иске в полном объеме. Как выяснили «КВ», руководство Фонда не отказывается от своих судебных претензий и уверено, что «Континент» вернет потраченные средства на строительство «Дома».
«С неустойкой не согласны»
Напомним, речь идет о взыскании с «ТЦ «Континент» 77,433 миллиона рублей. Из этой спорной суммы г-ну КОКОРИНУ было уплачено 70 млн рублей «по договору участия в долевом строительстве от 24.05.2011 г.». Еще 7,433 млн рублей фонд требовал в качестве набежавших процентов с этой суммы за пользование чужими денежными средствами.
Представитель ответчика в суде не раз подтвердил, что компания готова вернуть 70 млн рублей, но с неустойкой не согласна. Также он отметил, что по инвестиционному договору нельзя расторгнуть договор в одностороннем порядке, а «признаки долевого участия в договоре отсутствуют».
В суде также прозвучало, что «Континент» никаких предложений в СМИ о долевом участии не распространял, то есть «силком в этот проект Фонд развития предпринимательства никто не тянул», мол, сами инвестировали.
Дело в том, что главным камнем судебного преткновения была юридическая тонкость: если суд признает долевое участие фонда, то проценты надо выплачивать, если признает, что фонд все-таки инвестировал деньги в строительство Дома предпринимателя – то о процентах речь идти не может.
«Бюджет не осилит Дом предпринимателя»
Здесь стоит напомнить, что в июле этого года региональный министр экономики Александр ТРИППЕЛЬ заявил на «кухонных посиделках» в газете «Коммерческие вести», что область отказывается от Дома предпринимателя, который усиленно в прошлом году лоббировался предыдущими областными чиновниками и до сих пор строится рядом с «Континентами». Известно, что предыдущей администрацией области в бюджете на Дом предпринимателя всего было заложено 170 млн. рублей.
Отказ от проекта чиновник объяснил большими затратами по его содержанию, которые областной бюджет не сможет осилить. По его словам, в правительстве области было принято решение, что средства, выделенные из бюджета на строительство, должны быть возвращены. И якобы с КОКОРИНЫМ уже достигнута договоренность. Однако полной договоренности с предпринимателем по возврату денег достигнуть не удалось, поэтому отношения перешли в судебную плоскость.
«Где второй этаж?»
Представитель истца в ходе всех судебных заседаний подтверждал, что мировое соглашение категорически невозможно, если не будет выплачена и неустойка в 7,4 миллиона рублей и настаивал, что это все-таки «договор участия в долевом строительстве». Самым сильным аргументом в его позиции, был, пожалуй, «исчезнувший» второй этаж Дома предпринимателя.
На последнем заседании судья Татьяна ЦЕЛЬКО четыре раза повторила представителю ответчика вопрос: «Где второй этаж здания? В документах значится – первый этаж, третий, четвертый и так далее. А где второй?» Когда юрист затруднился с ответом, вопрос был задан еще два раза. И заседание суда стало напоминать прием экзамена у студента юрфака. Все-таки судье удалось вытянуть ответ и установить, что, оказывается, второй этаж здания оставался в собственности «Континента» под ресторан. То есть доля здания.
Тем не менее, получив все ответы юристов, рассмотрев материалы дела и изучив арбитражную практику по аналогичным искам, судья ЦЕЛЬКО встала на сторону КОКОРИНА. Выслушав стороны уже в прениях, судья, после удаления в совещательную комнату, коротко резюмировала: в иске полностью отказать и это решение суда можно оспорить в течение месяца.
«Все равно отдаст»
На момент сдачи этого номера в печать официального решения суда еще не было – срок до 27 ноября (пять рабочих дней после оглашения). Поэтому управляющий Омским региональным Фондом поддержки и развития малого предпринимательства Вячеслав ФЕДЮНИН прокомментировал «КВ» ситуацию так:
— Действия Фонда по взысканию средств однозначно продолжатся. Возможны два пути, которые мы определим после того, как у нас на руках будет официальное решение суда. Но у меня нет сомнений, что «Континенту» придется вернуть наши средства.
