Все рубрики
В Омске пятница, 13 Декабря
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 103,9500    € 110,4804

Строительство гостиницы на месте картодрома заморозили

30 сентября 2020 08:30
2
2166

Суд не помог ООО «ГеоТоп» заставить городской департамент архитектуры выдать разрешение на скандальную стройку. 

Спор омского ООО «ГеоТоп» с администрацией города Омска в Арбитражном суде Омской области за право построить гостиницу на бывшем земельном участке ДОСААФ завершился 22 сентября. Истец требовал признать незаконным официальный отказ в выдаче разрешения на строительство, изложенный в письме за подписью руководителя департамента архитектуры и градостроительства № 09-01/345 от 20 января 2020 года, но суд признал правоту города. Похоже, победили общественники, отстаивающие левобережную трассу для картинга, на месте которого структуры, близкие к предпринимателям АВДОШИНЫМ, хотели возвести гостиницу.

Как следует из материалов дела, акт о выборе земельного участка для строительства гостиницы и предварительное согласование места размещения объекта недвижимости севернее строения № 2 по улице 3-я Островская на формируемом земельном участке возле Ленинградского моста были утверждены распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области еще в январе 2012 года (спустя год после выдачи разрешения указом губернатора эта структура была ликвидирована).

Но начать строительство заявителю так и не удалось. Сначала под давлением общественности региональное отделение ДОСААФ России в Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области, попытавшись добиться признания недействительным правового акта, согласно которому ООО «ГеоТоп» выделили участок под гостиницу, но все суды ДОСААФ проиграло. Решениями Арбитражных судов Омской области, Западно-Сибирского округа, Восьмого арбитражного апелляционного суда, Верховного суда РФ этой организации было отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку земля под картодромом на тот момент уже не принадлежала ДОСААФ.

В конце 2017 года департамент имущественных отношений заключил договор аренды спорного участка с кадастровым номером 55:36:110210:593 (площадью 5 264 кв. метра) с ООО «ГеоТоп» (до 2014 года эта фирма принадлежала Артему АВДОШИНУ, возглавлял ее Владислав АВДОШИН). В 2018 году ДОСААФ предприняло последнюю попытку – написало обращения в Министерство имущественных отношений Омской области и департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска. Но обе инстанции ответили: предотвратить строительство нельзя.

Фирма-застройщик неоднократно пыталась начать строительство, но постоянно сталкивалась с активным противодействием со стороны Федерации автомобильного спорта, родителей картингистов и других представителей общественности, среди которых были и омский автогонщик Александр ФАБРИЦИУС, и популярный боец смешанных единоборств Александр ШЛЕМЕНКО. Защитники картодрома настаивали: строить гостиницу на этой территории нельзя, рядом находятся археологически ценная стоянка первобытных людей и природный парк «Птичья гавань».

В 2019 году в интервью «Коммерческим Вестям» в защиту картодрома высказался и региональный министр спорта Дмитрий КРИКОРЬЯНЦ. Министр посетовал, что в данном случае юридически прав застройщик, и власть с этим ничего сделать уже не можем. Есть только один вариант спасти трассу для картинга: договориться с претендентами на землю мирно.

– Я знаю, что муниципалитет серьезно занимается решением этой проблемы, – рассказывал год назад Дмитрий КРИКОРЬЯНЦ. – Понятно, что здесь я на стороне родителей тех детей, которые занимаются картингом. Мы тоже в частном порядке стараемся максимально оттягивать стройку. В том числе как вариант рассматриваем возможность строительства нового картодрома на удаленной окраине города. Участок этот находится в районе улицы Завертяева. Но земля там отчасти федеральная, и ее нужно для начала перевести в муниципальную собственность.

Похоже, мэрия все же нашла законный повод заморозить скандальную стройку на месте картодрома. Судя по иску, ООО «ГеоТоп» было отказано в выдаче разрешения на строительство по нескольким причинам: спорный участок земли проектом планировки территории предназначен для объектов административно-делового и общественного назначения, к которым гостиницы не относятся, в заявке не было согласия на строительство от арендодателя, депимущества Омска, ну и напоследок вишенка на торте – в проекте, который предоставил застройщик, отсутствовали технические условия для подключения к сетям водоотведения и водоснабжения. Дополнительно департамент архитектуры сообщил, что «в целях формирования современного архитектурного облика города, предложено доработать архитектурное решение проектируемого объекта». Суд счел эти доводы весомыми, а отказ в выдаче разрешения – законным.

Впрочем это решение вступит в законную силу только по истечении месяца со дня его принятия, так что у ООО «ГеоТоп» еще есть время его обжаловать в Восьмом арбитражном апелляционном суде. И даже потом, если оно вступит в законную силу, решение первой инстанции вполне можно оспорить в порядке кассационного производства в Арбитражном суде Западно-Сибирского округа.

Комментарии
киви 25 октября 2021 в 13:51:
Запретили... временно. А картодром погиб окончательно. Впрочем, если застройщик обратно продаст землю городу, а уже город сдаст землю в аренду частнику под картодром... Никто не обещал, что картодром будет бесплатный. Одно содержание территории чего стоит. А недавний мэр благоволила к скоростному виду спорта. Даже скейт-парк на Бударина разрешила, при магистрали-то, ага.
Олег Лизгунов 30 сентября 2020 в 12:29:
Ну ну. Когда единственный в городе картодром гробили при молчаливом непротивлении всех властей города и области несмотря на очевиднейший абсурд ситуации и отчаянное сопротивление энтузиастов (желающие могут изучить развитие этой ситуации хотя бы по многочисленным публикациям в КВ) — было тихо. Во властных структурах тихо. Официально тихо. Когда же картодром безвозвратно угробили — проснулись. Браво браво. Харченко, Грачев, Фабрициус, Петренко....выскажитесь!!!!
Показать все комментарии (2)

Ваш комментарий

Главе ООО «Магнит» Карену ЕГОЯНУ внесено представление за ущемление прав бизнесменов

Предприниматели на личном приёме прокурора Омской области Алексея АФАНАСЬЕВА пожаловались на оператора по вывозу мусора

12 декабря 18:41
1
326

Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.