На пересечении Красных Зорь и Декабристов появится отель со спа, кафе и конференц-залом.
На заседании Архитектурно-градостроительного совета города Омска почетный архитектор России Владимир МАЛЬЦЕВ (на фото вверху) повторно представил эскизный проект гостиницы, которую планируют построить на пересечении улиц Декабристов и Красных Зорь. Заказчиком выступает индивидуальный предприниматель Сайд-Магомед МАГАШЕВ, соучредитель ООО «Отель «Флагман», учредитель ООО «Ому-2 «Сантехмонтаж» и ООО «Авантаж».
Под возведение попадают три земельных участка, на одном из которых размещен жилой дом, принадлежащий МАГАШЕВУ, а на другом ветхий, подлежащий сносу. За счет реконструкции коттеджа и пристройки к нему предполагается разместить гостиницу на 130 мест с классификацией 4 звезды. В подвале расположится спа, на первом этаже – конференц-зал, лобби-бар и кафе на 50 мест. Фасад реконструируемого здания оставлен в существующей пластике со стенами из лицевого красного кирпича, добавлен вертикальный витраж с декоративной башней.
После предыдущего рассмотрения на архитектурном совете МАЛЬЦЕВ внес корректировки: разбил протяженный фасад на два объекта для гармонизации панорамы застройки, реорганизовал угол пересечения улиц, снизил визуальную высоту здания путем добавления наклонной стены. Но остались и проблемы: по правилам землепользования и застройки разрешено возвести здание высотой 9 м, а в проекте гостиница почти вдвое выше – 16 м, поскольку автор ориентировался на высоту существующего коттеджа.
Также объект затрагивает охранная зона памятника архитектуры, расположенного напротив участка застройки, что еще снижает параметры допустимой высоты здания – до 8 м. МАЛЬЦЕВ сообщил, что ведется корректировка охранной зоны памятника и работа над получением разрешения на превышение высоты.
— Чтобы соблюсти все отступы, нужно объединить три земельных участка, но эта процедура не быстрая, – предупредил директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Омска, главный архитектор Омска Роман ВОРОБЬЕВ.
Участники совета единогласно поддержали проект с оговоркой о необходимости устранения нормативных несоответствий.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 28 января 2026 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
