Конкурсный управляющий требует вернуть в конкурсную массу бывшей фирмы ТУРМАНИДЗЕ «Лего-Инвест» парковочные места и квартиры – кроме двух, особенных.
Арбитражный суд Омской области принял сразу 4 исковых заявления, поступивших 2 июля от конкурсного управляющего ООО «Лего-Инвест» Гульнары ГАЛИУЛЛИНОЙ. Специалист из Челябинска ГАЛИУЛЛИНА требует признать недействительными несколько сделок фирмы-банкрота «Лего-Инвест» в отношении 10 квартир и 10 парковочных мест в доме №30 по улице Сенной, а также в отношении платежа по договору займа. Ответчиками по делу выступают омичи Сергей ДОБЫЛЬ, Сергей КОСЫХ и Вячеслав ТИТОВ, а также жительница Сочи Нонна МУШКУДИАНИ.
Как следует из материалов арбитражных дел, конкурсный управляющий полагает, что сделки были совершены безвозмездно. ГАЛИУЛЛИНА указывает: документы свидетельствуют, что компания просто так раздавала контрагентам деньги и недвижимость. В декабре 2017 года ООО «Лего-Инвест» перечислило на расчётный счёт ДОБЫЛЯ 347,5 тысячи рублей, но, судя по бумагам, никаких товаров или услуг от него на эту сумму не получало. С января по октябрь 2017 года КОСЫХ, МУШКУДИАНИ и ТИТОВ получили по договорам долевого строительства недвижимость в жилом комплексе «Высоцкий» на Сенной, однако, отмечает конкурсный управляющий ГАЛИУЛЛИНА:
«Денежных средств в пользу ООО «Лего-Инвест» не поступало, то есть сделки совершены БЕЗВОЗМЕЗДНО».
Конкурсный управляющий взыскивает с ответчика ДОБЫЛЯ 347,5 тысячи рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами – 63,7 тысячи рублей. От ответчиков МУШКУДИАНИ и ТИТОВА конкурсный управляющий требует вернуть в конкурсную массу по 2 квартиры и по 2 парковочных места в ЖК «Высоцкий».
Особая ситуация складывается с ответчиком КОСЫХ. Конкурсный управляющий изначально настаивала, чтобы арбитраж изъял у КОСЫХ и вернул в конкурсную массу ООО «Лего-Инвест» 6 парковочных мест и 5 квартир в ЖК «Высоцкий». Но 6-ю квартиру можно не возвращать: с ответчика взыскивают только 3 миллиона рублей в пользу должника «Лего-Инвест». Разгадку даёт определение Арбитражного суда Омской области от 29 мая 2020 года: эту квартиру приобрела в служебный жилой фонд прокуратура Омской области, и арбитраж признал факт покупки добросовестным.
Вскоре стало ясно, что возвращать в конкурсную массу не придётся и ещё одну квартиру. Её приобрела у Сергея КОСЫХ преподаватель юридического факультета ОмГУ. Она продемонстрировала суду доказательства того, что заплатила продавцу за квартиру и зарегистрировала сделку. На минувшей неделе конкурсный управляющий ГАЛИУЛЛИНА пыталась вернуть обеспечительные меры в отношении этой квартиры, но арбитраж встал на сторону новой собственницы.
Напомним, что ООО «Лего-Инвест» было создано бизнесменом-банкротом Леваном ТУРМАНИДЗЕ для управления недвижимостью на земельном участке, где ныне построен дом №30 по улице Сенной. Фирма «Лего-Инвест», которой принадлежал участок, отдала его под застройку ООО «Строительная фирма “Трест-5”» в обмен на квартиры и парковочные места в будущем жилом комплексе. Когда здание сдали в эксплуатацию, Леван ТУРМАНИДЗЕ уже банкротился. Компанию «Лего-Инвест» в итоге вернули в конкурсную массу ТУРМАНИДЗЕ. Но тут выяснилось, что недвижимость этой фирмы в «Высоцком» уже распродана разным гражданам, а документальные доказательства оплаты сомнительны. Подлинные ли договора купли-продажи или же фиктивные, вот уже третий год выясняют суды общей юрисдикции и арбитраж.
Фото © из архива «Коммерческих вестей»
