Арбитраж решил, что в яхтам в Омске не должно быть тесно.
В пятницу, 18 февраля, Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции по иску Региональной общественной организации «Федерация парусного спорта Омской области» к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска.
Прежде чем, сказать о сути иска, нужно сначала немного углубиться в историю.
Решением от 25 мая 1988 года исполкомом городского Совета народных депутатов земельный участок площадью 0,6 га по адресу: г. Омск, Кировский административный округ, ул. Лукашевича (в районе Мостоотряд-63) был отведен кооперативу автолюбителей «Полет-30».
С 19 июля 2010 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 55:36:100801:3063, общей площадью 58 646 кв.м. с целевым назначением «для реализации муниципальных социально-экономических проектов».
Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства Администрации Омска от 10 августа 2009 была утверждена схема расположения земельного участка на плане территории по улице Лукашевича для строительства яхт-клуба в районе Мостотряд-63.
На основании аукциона от 5 октября 2011 года, проведенного Министерством природных ресурсов и экологии Омской области с РОО «Федерация парусного спорта Омской области», как победителем торгов, был заключен договор водопользования, согласно которому арендатор принял в пользование реку Иртыш (затон) на 1827 км. отрезка от устья для использования акватории водного объекта с целью отстоя маломерных судов. Площадь акватории для отстоя судов определена из условия размещения 10 маломерных судов, пантонов с учетом охранных зон, технологических и противопожарных разрывов между ними. Длина судов от 4, 7 м до 5,53 м., ширина – от 1,9 м до 2, 45 м.
ГСК «Полет-30» и РОО «Федерация парусного спорта Омской области» выступили заказчиками кадастровых работ, по результатам которых был составлен межевой плана, предполагающий образование из земельного участка с кадастровым номером 55:36:100801:3063 трех земельных участка, в том числе площадью 8400 кв.м с кадастровым номером 55:36:100801:3193.
Заявителем зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером 55:36:100801:3999 (яхт клуб, 1 этап, блок А), площадью 180,20 кв.м.
Заявитель обратился в Департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:36:100801:3193 в аренду без проведения торгов.
4 сентября 2020 года департамент отказал в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемая площадь земельного участка 8 400 кв.м. является излишней, поскольку нормативный показатель процента застройки составляет 2,15%; участок предоставлялся для возведения двух объектов недвижимости, один из которых еще не построен
Федерация обратилась в арбитражный суд и выиграла его 1 декабря 2021 года.
На чем основывался суд
Членами РОО «Федерация парусного спорта Омской области» являются 139 физических лиц. Согласно выписке из реестра флота спортивных судов РОО «Федерация парусного спорта Омской области» от 29 января 2021 года в нем учтено 144 маломерных судна.
Для обеспечения нормального функционирования яхт-клуба на его территории должны осуществляться следующие работы:
— Спуск судов на воду и подъем из воды для зимнего хранения. Для этого слип оборудованный электрическими лебедками.
— Перемещение от слипа и расстановку СПС на зимнее хранение на площадках.
— Перемещение и расстановка СПС, в виду их размеров и веса до 8 т., осуществляется с применением тягачей и автокранов грузоподъемностью до 50 т. Для перемещения и работы выше указанной техники на территории ЯК требуются наличие проездов и разворотных площадок, соответствующих ее габаритам и техническим характеристикам.
Наличие стоянки для автомобилей является необходимым требованием для строительства яхт-клуба, а также является по своей сути погрузочно-разгрузочной зоной на время проведения соревнований.
Из заключения эксперта следует, что для береговых баз маломерного флота по нормативам необходимо предусмотреть 10-15 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Количество единовременных посетителей принимается на основании количества зарегистрированных спортивных парусных судов (144 единицы). Таким образом, на территории необходимо предусмотреть не менее 22 машиномест.
Площадь размещения стоянки для автомобилей по расчёту эксперта составляет 996,38 кв.м., что является абсолютно незначительным по сравнению с зоной хранения (стоянка) маломерных судов — 3 713,23 кв.м., и зоной внутрипортовых подъездных автомобильных дорог для грузового автотранспорта — 2789,58.
Фото @ Алексей ОЗЕРОВ.
