Парковки, прибрежная зона и социальные объекты.
На заседании Архитектурно-градостроительного совета города Омска, на котором обсудили пять проектов.
Дом на 2-й Трамвайной
Главный инженер проекта многоквартирного жилого дома по улице 2-я Трамвайная в Ленинском округе застройщика АО «Завод сборного железобетона № 6» Елена СЫСКОВА сразу подчеркнула, что завод готов заключить соглашение о создании дополнительных бюджетных мест в образовательных организациях несмотря на то, что рядом есть и школы, и детские сады. СЫСКОВА рассказала, что окружающая постройка представляет собой жилой фонд из красного кирпича, частный сектор и капитальные гаражи:
– Данный эскизный проект предполагает 10-этажный жилой дом с максимальной высотой 36 метров. Квартиры в проектируемом здании эконом класса по уровню комфорта, но подъезды имеют сквозной проход как на зону парковок, так и на дворовую территорию. Общее количество квартир – 256, большая их часть однокомнатная, однако площадь не менее 33 кв. м.
Предусмотрены колясочные, велопарковки и места для хранения велосипедов, детская и спортивная площадки. Здание будет видно из проходящих поездов – оно оснащено специальной подсветкой.
Члены совета высоко оценили как сам проект, так и выступление СЫСКОВОЙ. Проект единогласно рекомендован к представлению на областном градсовете.
Парковка в «Дачном» комплексе
Директор архитектурной мастерской «АМА» Олег МИХЕЕВ презентовал проект многоуровневой парковки в жилом комплексе «Дачный» по улице 2-я Кольцевая в Центральном округе Омска. Застройщик – ООО СЗ КСМ «Сибирский железобетон».
Проект был заранее встречен очень тепло – ШЕВЧЕНКО и МАСЛОВА даже предложили принять его без обсуждений. Почти так и получилось. МИХЕЕВ наглядно, на фотографиях, показал, что объект впишется в местную среду и решит проблему катастрофической нехватки парковок. Владимир МАЛЬЦЕВ сообщил, что на эти еще не построенные машино-места уже есть очередь, и даже сам архитектор заранее зарезервировал себе одно. Проект единогласно был одобрен.
Два дома на Перелета – Шаронова
Главный архитектор проекта квартала многоэтажной жилой застройки по ул. Перелета – ул. Шаронова в Кировском округе Омска застройщика ООО «Строительно-монтажное управление-11 Стройбетон «Южное» Анатолий СЕМЕНОВ представил свою работу по жилым домам № 1 и 2. Предполагаемое количество их жителей – 561 человек.
Сами дома из желтого кирпича, четырехсекционные, переменной этажности со вставками из монолитного железобетона, с затонированными лоджиями. Оснащены теплым чердаком, подсветкой фасадов. В каждой квартире отделка под ключ, установлены приборы учета и потребления ресурсов. Класс жилья – комфорт. Всего 308 квартир: 133 однокомнатных, 115 двухкомнатных, 60 трехкомнатных. Общая площадь квартир – 17 456 кв. м.
На территории двора пространство для тихого и активного отдыха, площадки оборудованы малыми формами, спортивными снарядами и безопасными игровыми комплексами. Подъезды и тротуары отделаны тротуарной плиткой, оборудованы велопарковки.
Заслуженный архитектор РФ Светлана ШЕВЧЕНКО обратила внимание на то, что именно эти дома формируют речной фасад и хотелось бы видеть в проекте нечто более убедительное. Архитектор Никита ШАЛМИН поддержал ШЕВЧЕНКО, разглядев в проекте некие «щели», создающие впечатление «разрыва», и предложил сделать арки. К ним присоединились и другие члены градсовета, желая видеть более солидные здания на берегу Иртыша. СЕМЕНОВ парировал тем, что пытался гармонично вписать дома в окружающую среду, чтобы избежать впечатления точечной застройки. Критиковали проект и за наличие наземных парковок, хотя их можно было расположить под зданиями.
Директор департамента архитектуры и градостроительства омской мэрии, главный архитектор Омска Роман ВОРОБЬЕВ поднял вопрос о социальном обеспечении новых домов. СЕМЕНОВ затруднился предоставить информацию о загруженности местных детских садов и школ. ВОРОБЬЕВ предложил объединить усилия в этом вопросе с другими застройщиками – «Брусникой», «Трестом № 4». Представитель застройщика, поднявшись с места в зале, уверил, что компания готова финансово или своими усилиями участвовать в обеспечении жильцов новых домов образовательными учреждениями. ВОРОБЬЕВ предупредил, что без решения этого вопроса и заключения соглашения с городской администрации о строительстве, ремонте или финансировании социальных объектов, обсуждаемый проект не может пройти на следующий этап, то есть быть рекомендован к рассмотрению на областном архитектурно-градостроительном совете.
ШЕВЧЕНКО напоследок на правах автора проекта благоустройства прибрежной зоны в этом районе порекомендовала уделить серьезное внимание инженерной инфраструктуре – уже годы назад она находилась не в лучшем состоянии, сказывается в том числе влияние Замарайки. Посоветовали и проработать вопрос с парковками – по словам заслуженного архитектора РФ Ларисы МАСЛОВОЙ, они затрагивают прибрежную зону. И еще раз подумать над обликом фасадов: директор ООО «Артэс» Артур ОБОТУРОВ назвал представленный в проекте вариант «архитектурой вчерашнего дня», а директор ООО «ПИ «Венец» Сергей СТАРИКОВ выразился мягче – посоветовал хотя бы потрудиться над контрастностью, иначе новые дома затеряются на фоне уже построенных. Проект отправлен на доработку.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 2 октября 2024 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
