Очередной проект ШИХМИРЗАЕВА получил зеленый свет от архитекторов.
На заседании Архитектурно-градостроительного совета Омска в ноябре архитектор ООО «Первый проектный» Леонид ГУСЕЛЬНИКОВ представил эскизный проект многофункционального гостинично-делового комплекса в Центральном округе. Застройщик – ООО «СЗ «Строительная компания «Медведь». В марте 2025 года учредителем компании стала Хадижат ДАРБИШОВА, прежде им значился известный омский предприниматель Шамил ШИХМИРЗАЕВ.
Объект разместится в квартале, сформированном улицами Гагарина, Гусарова и Больничный переулок, за городской администрацией, на месте пустыря с парковкой. Площадь участка составляет 4307 кв.м. Территория включает в себя замкнутые дворы и неразграниченные участки. ГУСЕЛЬНИКОВ подчеркнул, что основной целью проекта является создание связи между улицей Гагарина и Больничным переулком, чтобы интегрировать территорию в городскую жизнь.
В пятизвездочной гостинице на 78 номеров предусмотрен ресторан, спортивно-оздоровительный центр, конгресс-холл и административные помещения. Фасады предполагается облицевать фиброцементными панелями с текстурой камня или композитным материалом. В офисной части последний этаж выполнен с безрамочным зеркальным остеклением. Кровля эксплуатируемая. Под зданием предусмотрен подземный паркинг на 95 машиномест. В проект предполагается инвестировать 1,2 млрд рублей. Ожидается создание 149 рабочих мест. Ввести в эксплуатацию комплекс планируется в 2028 году. Концепция поддержана Инвестиционным комитетом при губернаторе Омской области.
Директор ООО «АРТЭС» Артур ОБОТУРОВ отметил, что здание блеклое и невыразительное, предложив сделать фасад поярче и поэнергичнее. ГУСЕЛЬНИКОВ парировал: фасад намеренно сделан белым и чистым, чтобы отражать стиль деловой застройки.
Общий облик проекта несколько осложняется соседством с участком Министерства обороны, на котором расположено ветшающее здание. Будут проводиться переговоры о передаче этой земли в собственность Омска или Омской области. Территорию также можно вовлечь в городской оборот. Как вариант, организовать там парковочную зону – сейчас свои автомобили сотрудники и гости администрации оставляют на месте будущего строительства отеля.
Проект одобрен для рассмотрения Архитектурно-градостроительным советом Омской области.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 19 ноября 2025 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
