Омские архитекторы каждый градсовет просят у авторов проектов представлять градостроительный анализ, но пока бесполезно.
31 июля состоялось заседание Архитектурно-градостроительного совета города Омска.
Главный архитектор ООО «ПЦ «Капитель» Александр СЕМАХИН (на фото вверху) представил эскизный проект восьмиэтажного жилого дома на 200 квартир с автостоянкой по улице 2-я Дачная. Общая площадь застройки – 3887 кв. м, 433 кв. м из них отводятся под коммерческие помещения:
— Новострой будет расположен между частным сектором и городком Водников. В основном здесь небольшие однокомнатные квартиры.
Экс-главный архитектор Омской области Наталья СТАРЧЕНКОВА обратила внимание, что расположение подземного паркинга противоречит противопожарным нормам. Также ее смутило, что в 200 квартирах, по словам СЕМАХИНА, собирается жить 217 человек: «По одному человеку в квартире? Есть у меня вопрос и к дизайну: из-за одинаковых балкончиков возникает рябь в глазах, когда смотришь на фасад. Это очень тяжело для восприятия». Спикер уверил, что все расчеты пожарных рисков произведены, однако затруднился ответить на все остальные вопросы, в том числе о количестве машино-мест.
Заслуженный архитектор РФ Светлана ШЕВЧЕНКО поинтересовалась, на каком отдалении от нового дома расположены социальные объекты. СЕМАХИН ответил, что до ближайшей школы 900 метров, а до детского сада – 200 метров. Есть школы и ближе, но там пока нет свободных мест. Главный архитектор Омска Роман ВОРОБЬЕВ заявил, что не увидел проработанности вопроса с кондиционерами и остеклением балконов – что тогда останется от предъявленной архитектуры? Спикер же посчитал маловероятным, что кто-то будет стеклить площадь меньше квадратного метра.
Директор ООО «ПИ «Венец» Сергей СТАРИКОВ предложил «внести еще один тип членения на более крупные блоки», с учетом того, что с этого дома начинается условное разделение территории на частную и многоквартирную застройку. Идею сделать два одноподъездных дома вместо одного большого, чтобы облегчить визуал территории, внес директор ООО «Артэс» Артур ОБОТУРОВ.
Коллеги назвали проект СЕМАХИНА сырым и раскритиковали архитектора за то, что тот не может обосновать свои решения. Почетный архитектор России, директор ООО «Архитектурное бюро Бегун А.В.» Александр БЕГУН признался, что обескуражен низким качеством подготовки как эскиза, так и выступления:
— Архитектурно-градостроительный анализ не проведен, облик объекта совершенно не проработан. Мы опять получаем унылую архитектуру в центральной части города. Я считаю, что Омск достоин гораздо большего. Подобные работы не должны даже допускаться на рассмотрение градсоветом.
– Меня категорически не устраивает концепция вырвать кусок земли и на нем поставить дом. Прежде необходимопровести анализ всей территории, искать подходы, чтобы сделать конструкцию всего микрорайона. Когда я управлял городом в 2000-х годах, мы с Юрием ГУРИНОВЫМ и его ЗСЖБ № 6 расселили 24 ветхих, аварийных дома и ни одной копейки бюджетных денег не потратили на создание микрорайона, – напомнил экс-мэр Омска Евгений БЕЛОВ.
Проект было решено отправить на доработку.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 7 августа 2024 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
