Эту тенденцию отмечают столичные риелтеры.
Девятого марта в пресс-центре информационного агентства «Национальная Служба Новостей» состоялась пресс-конференция на тему «Массовая перепись цен. Как изменится рынок недвижимости в России?».
Введение санкций из-за военной спецоперации отразилось практически на всех отраслях экономики России, сфера недвижимости не стала исключением. В СМИ каждый день появляется информация то о повышении спроса на жилье в связи с введением санкций (например, сообщается о 50% росте в Москве), то о понижении – в связи с ростом ключевой ставки и подорожанием ипотеки. Как сообщают аналитики, льготную ипотеку теперь планируется выдавать под 10%, также отмечается рост предложения квартир для аренды в Москве и Санкт-Петербурге, однако к концу 2022 года цены на вторичное жилье могут снизиться на 25–30%.
Главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория КИРЮХИНА отметила, что цены на новостройки после пандемии продолжают превышать стоимость вторичного жилья:
– За прошедший год в среднем цены в Москве на новостройки увеличились на четверть, на вторичном рынке – примерно на 12%. Произошла рокировка: если до пандемии жилье на вторичном рынке было дороже, то сейчас новостройки дороже «вторички». Такая ситуация не только в Москве, но и в большинстве крупных городов.
КИРЮХИНА добавила, что рынок аренды переживает турбулентное состояние:
– За последнюю неделю количество новых объявлений об аренде стало увеличиваться. До всех событий на рынок в Москве ежедневно выходило примерно 400 объявлений, сейчас их больше в два раза – примерно 800. Это оказывает давление на рынок, потому что они в основном дешевле, чем основные лоты. Конечно, это говорит о том, что освобождаются квартиры: кто-то уезжает в регионы, кто-то решил сменить место жительства.
Фото © стоп-кадр онлайн-трансляции
