Председатель совета директоров ХК "СУИхолдинг" Азарий ЛАПИДУС считает, что в период кризиса Омск ежегодно недополучал 240 тысяч жилых "квадратов"
Омский рынок недвижимости не только вышел из кризиса, но и почти достиг докризисных темпов роста. Такое мнение высказал председатель совета директоров ООО "Холдинговая компания "СУИхолдинг" Азарий ЛАПИДУС на "Кухонных посиделках" в редакции газеты "Коммерческие вести". По мнению москвича, компания которого сейчас возводит крупный жилой комплекс в Омске, за последние пять лет на территории региона возник отложенный спрос "минимум в миллион квадратных метров".
"В прошлом году в Омске было сдано 560 тысяч кв. метров жилья, а в пиковые годы было под 800 тысяч кв. метров. То есть 240 тысяч не сделали в 2009, 2010 и последующих годах. Получается, что отложенный спрос составил 1,2 млн кв. метров, который город бы "съедал". Очевидно, что сейчас нужно только перейти психологический барьер с ценой. По-моему, 40 тысяч рублей за кв. метр — это нормальная цена рынка", — так объяснил свою позицию ЛАПИДУС.
Однако инвестор не учитывает того факта, что в 2007 году в Омске часть жилья приобреталась в инвестиционных целях — для последующей перепродажи квартир по более высокой цене. С учетом этого выявить реальный спрос на жилье в Омске довольно проблематично.
