Нарушения норм пожарной безопасности устраняются без разрешений на строительство и на реконструкцию.
22 мая в Советском районном суде продолжилось рассмотрение иска прокуратуры округа к концессионеру кинотеатра «Первомайский» – ООО «Кинопрокат Омск Плюс». Прокуратура требует запрета эксплуатации кинотеатра в части продажи билетов, показа кинофильмов и осуществления любой предпринимательской деятельности, связанной с массовым пребыванием людей, до получения разрешения на ввод в эксплуатацию и устранения нарушений требований пожарной безопасности.
Еще 11 апреля здание «Первомайского» было опечатано в качестве обеспечительной меры, доступ в здание остался только у шести человек. Изначально нарушений пожарной безопасности было выявлено 45, к моменту следующий проверки, которую проводило 3 мая судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория», их число сократилось до 13. Сейчас в уточненных требованиях прокуратуры речь шла уже об 11 нарушениях, из которых, по словам представителей «Кинопроката», фактически неустраненными осталось три – концессионер по собственной инициативе 17 мая привлек «Испытательную пожарную лабораторию» для дополнительной проверки.
– Отозвано сегодня разрешение на реконструкцию, отсутствует разрешение на строительство – а на основании чего вы производите работы? – обратила внимание судья Наталья ЕРОФЕЕВА.
Юрист ответчика Светлана ВЯЧЕСЛАВОВА пояснила, что строительных работ сейчас не ведется, лишь устраняются замечания в части пожарной безопасности. «Вы устанавливаете блоки, строите стены, устанавливаете коробы, подключаете электричество, проводите его – это фактически у вас реконструкция дальше проводится», – подчеркнула судья.
Более того, суд обратил внимание и на то, что на момент подачи иска здание эксплуатировалось – в нем находились люди, шел показ фильмов – без разрешения на ввод в эксплуатацию. Представитель «Кинопроката» попыталась объяснить, что данные мероприятия проводились в тестовом режиме, однако подкрепления в законодательстве своим словам не нашла – в Гражданском кодексе РФ понятие тестового режима отсутствует, как таковое.
В результате суд обязал МЧС, прокуратуру, «Кинопрокат Плюс», третьих лиц и специалистов выйти на объект и провести еще одну проверку, дабы устранить разночтения, какие нарушения требования пожарной безопасности устранены, а какие – нет. Проверка должна быть проведена в течение полутора недель.
Добавим, что параллельно в Арбитражном суде Омской области идет процесс по иску «Кинопроката» к депархитектуры и депимущества – концессионер требует признать незаконными отзыв разрешения на реконструкцию и отказ выдавать разрешение на строительство. Также стороны решают, один или два объекта представляет собой кинотеатр: в ходе реконструкции объект было решено разделить на два: реконструируемая часть, площадь которой выросла с 1652,1 кв. м до 2254 кв. м, должна была остаться в муниципальной собственности, а «пристрой» площадью 6000 кв. м – стать собственностью концессионера. Согласно позиции концессионера, данное решение приняла конкурсная комиссия из представителей профильных департаментов, Росреестра и УФАС, согласно позиции администрации, разделение здания на два было выполнено лишь на бумаге и стало нарушением концессионного соглашения.
Фото автора
