Все рубрики
В Омске среда, 4 Декабря
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 106,1878    € 112,0200

Риэлтор: социальная значимость профессии

3 ноября 2024 14:00
2
1217

Представляем постоянно действующую рубрику Союза «Омская Гильдия риэлторов», где профессионалы ОГР делятся своим экспертным мнением, советами и прогнозами. 

Сегодня о роли риэлтора расскажет член ОГР, директор агентства недвижимости «Осипов и партнеры», брокер по недвижимости, ипотечный брокер, сертифицированный управляющий недвижимостью Юлия НЕУПОКОЕВА:

— Все чаще из разных источников звучит мысль: риелторская деятельность перестала быть социально ответственной, это бизнес и ничего более. Постоянно размышляю об этом и не могу согласиться. Да, можно получать доход от инвестирования в недвижимость. Но, как и прежде, велик пласт населения, для которых недвижимость – единственное для проживания место. У многих до сих пор не решен вопрос о своем личном жилье – проживают с родителями или в арендуемых квартирах. То есть недвижимость остается самым дорогим, а порой и малодоступным вложением для многих.

Для решения и помощи населению существует ряд государственных федеральных и региональных программ: семейный капитал, субсидии при переселении из ветхого жилья, программа поддержки детей-сирот, субсидируемые виды ипотечных кредитов и др. Но зачастую людям либо сложно разобраться с процедурами, установленными государством, либо меры поддержки являются недостаточными для достижения целей – приобретения собственной квартиры или дома. Да и ставки по ипотечным кредитам возросли в разы, ежемесячные платежи по кредитам достигают уровня получаемого дохода, значительно превышают прожиточный уровень. Подчас имеет место слабое понимание, особенно у молодежи, того, что кредит – это серьезно, и должна быть уверенность, что оплачивать ежемесячные платежи, «отламывая» значительную часть заработка в течение длительного времени, очень сложно.

Вот здесь и должен быть рядом риелтор, который постарается помочь правильно взвесить возможности, подобрать варианты выхода из ситуации, не усугубив ее. Каждый из специалистов, вовлеченных в процедуры, связанные с приобретением недвижимости, имеет узкую направленность: государственные регистраторы – ведение Единого Государственного Реестра Недвижимости, нотариус – нотариальное удостоверение, банки – выдача кредитов или ведение счетов, сотрудники государственных органов – работа с документами по своему направлению. Куда и когда обращаться, просто непонятно. И как раз специалист по недвижимости – риелтор, ипотечный брокер – может собрать воедино все этапы, проанализировать и разобраться, выработать нужную схему, подготовить необходимые документы, все просчитать, чтобы получить единственно нужный результат – юридически чистое и инвестиционно-выгодное приобретение собственного жилья.

Такая миссия специалиста по недвижимости, накладывает особые требования. Это и подготовка – обучение специалистов со сдачей квалификационных экзаменов, и контроль за деятельностью. В данном направлении уже в течение 30 лет успешно работает крупнейшая риелторская организация – Российская Гильдия Риелторов (РГР) и, безусловно, Омская Гильдия Риэлторов как член РГР.  Одними из важнейших направлений являются: программа обучения с аттестацией специалистов по программам «Агент по недвижимости», «Брокер по недвижимости», «Ипотечный брокер» и система добровольной сертификации риелторских компаний как единственная существующая в настоящий момент альтернатива лицензированию. Поэтому могу с уверенностью заявить, что риелторская деятельность должна быть и остается на настоящий момент социально значимой областью. И только в рамках профессионального сообщества эта важная роль получает подкрепление и развитие.

Ранее колонка была доступна только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 16 октября 2024 года.



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
Дмитрий 3 ноября 2024 в 22:44:
Такую статью, как и любое общение с риэлтором, нужно начинать со слова «задаток», вместо здравствуйте)
Гриша 3 ноября 2024 в 20:25:
Такое впечатление, что наших граждан так и тянет в некие объединения по типу «Совхозов», «Колхозов» и т.д., и т.п. Одним словом тянет в СССР к коммунистическому прошлому. Если деятельность сертификации не подлежит в силу закона, то мы обязательно придумаем «свою сертификацию». А если ты у нас не «сертифицирован», значит ты не ясно кто и не специалист, ведь специалисты исключительно у нас и «сертифицированы». То есть, умный дурак всегда придумает как использовать закон или его отсутствие в своих личных целях. И что интересно, будет доказывать обществу, что именно они отстаивают социальные нужды граждан (за деньги? — но это лишний вопрос!)
Показать все комментарии (2)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.