Под аквапарк и гостиницу планируют отвести зеленую зону на Московке — обещают, что без вырубок.
Сегодня, 6 марта, на публичных слушаниях в департаменте архитектуры рассмотрели заявление ООО «Альфа-строй», которое обратилось за изменением территориальной зоны Р-2 (зоны парков отдыха) на зону Р-3 (зоны спортивных парков). Речь об участке с кадастровым номером 55:36:170111:3598 площадью 41,2 гектара в районе улицы 6-й Станционной, который был предоставлен в 2013 году в аренду на 10 лет. Заявитель планирует построить там спортивный парк круглогодичного использования с аквапарком и гостиницей, а также разбить парковки.
– В 2014 году по заказу арендатора был разработана коммерческая концепция строительства спортивного парка. Реализация этой концепции в рамках зоны Р-2 невозможна. Там виды разрешенного использования основные те же, ограничения в градостроительном регламенте также абсолютно одинаковые – площадь застройки не более 7%, озеленения не менее 70%. Лишь вспомогательных видов разрешенного использования в зоне Р-3 существенно больше. Там имеется три участка, свободных от лесных насаждений, этих площадей хватает для размещения запланированных объектов, не снося ни одного дерева. Предполагаются инвестиции 78 млн долларов, там московские цены, конечно, срок окупаемости около 11 лет, по расчетам. Предполагается, что парк будет притяжением не только омичей, но и жителей соседних регионов, в Омске подобного парка нет, – прокомментировал замыслы представитель компании-заявителя Олег ЛИЗГУНОВ.
Проект вызвал как одобрение, так и сомнения в успешности данного начинания. Депутат Андрей ТКАЧУК, на округе которого находится данный парк, вспомнил многочисленные вопросы местных жителей о том, когда будет благоустроена данная территория. А депутат Иван ИВЧЕНКО выразил сомнение в рентабельности данного проекта, вспомнив аквапарк «АкваРио», «у которого не совсем хорошо идут дела».
Однако, до изменения территориальной зоны проектирование невозможно, а привлечение инвесторов — преждевременно. Решение об изменении территориальной зоны после рассмотрения на комиссии по ПЗЗ (Правилам землепользования и застройки) на основании рекомендаций Горсовета примет мэр.
Фото © stroi.mos.ru
