Специалисты омской налоговой службы продолжают публично отвечать на часто задаваемые по «горячим линиям» вопросы.
В пресс-службе УФНС по Омской области корреспонденту KVnews рассказали, что 27 января «горячую линию» по декларированию доходов от граждан и бизнесменов к ним поступил ряд вопросов. В частности:
«Как применить вычет 1 000 000 рублей при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трёх лет, полученной по наследству двумя наследниками?»
Ответ:
В соответствии с положениями подпунктов 1, 3 пункта 2 статьи 220 НК РФ, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (не превышающий в целом 1 млн рублей за налоговый период). Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на которое получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года. У наследника, вступившего в наследство, право собственности на имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.
«Согласно положениям письма ФНС России от 25.07.2013 №ЕД-4-3/13578@ «О порядке предоставления имущественного налогового вычета (в дополнение к письму ФНС России от 02.11.2012 №ЕД-4-3/18611@)» если квартира, находившаяся в общей долевой собственности продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей», – пояснили в налоговой службе.
Ранее о юридических нюансах принятия наследства рассказала KVnews старший помощник прокурора Омской области по правовому обеспечению Динара ТУЛЕВА.
Рисунок © irealtor.spb.ru
