ТСЖ «Дом со шпилем» обязали убрать гаражи

Арбитражный суд 13 января удовлетворил иск Главного управления по земельным ресурсам Омской области (ГУЗР) и обязал ТСЖ «Дом со шпилем» (пр. Маркса, 29) освободить земельный участок площадью 1 761 кв. метр от двух металлических гаражей. Спорный участок находится в 12 метрах севернее дома по ул. Масленникова, 9. Решение суда в силу не вступило и в течение месяца может быть обжаловано в апелляции.
Как установил суд, ГУЗР весной 2010 года провело обследование земельного участка и обнаружило на нем 21 временный гараж. Кроме того, об этом же в своем письме сообщило ЗАО «Производственный комплекс общественного питания «Деловые встречи». Напомним, что директор этой компании Ирина СЛЕПОВА планирует построить во дворе дома со шпилем частный детский сад. Очевидно, этим и объясняется ее заинтересованность в данном споре, если она даже представила схему с чужими самовольными гаражами. На схеме, прилагаемой к письму «Деловых встреч», было указано, что два гаража ТСЖ «Дом со шпилем» выкупило в 2007 году у физических лиц. В связи с тем, что ТСЖ занимает спорный земельный участок без правоустанавливающих документов, ГУЗР обратилось с иском в суд и выиграло дело.
Доводы ответчика о том, что в других судебных процессах ТСЖ «Дом со шпилем» подтвердило правовые основания для оформления права собственности на прилегающий к дому участок (в его границы попадает и спорная земля под гаражами), суд отклонил. В деле пока не было доказательств, что ТСЖ провело процедуру оформления права на землю, а до этого законность размещения на нем гаражей не считается подтвержденной.
Как уже писали «КВ», впервые жители дома по пр. Маркса, 29 обратились в администрацию города с заявлением о приватизации земельного участка еще в ноябре 2005 года. Однако поставить землю на кадастровый учет им не удалось. Весной 2008 года выяснилось, что департамент архитектуры и градостроительства Омска выделил участок во дворе дома ЗАО «Производственный комплекс общественного питания «Деловые встречи» под строительство частного детского сада. Лишь 27 августа 2010 года в арбитражном суде завершился процесс между ТСЖ «Дом со шпилем» и администрацией города Омска. ТСЖ выиграло суд у мэрии, доказав право собственников приватизировать землю под своим домом. Примечательно, что наибольшую активность в процессе проявляла не администрация города, а представители ЗАО «ПКОП «Деловые встречи», привлеченного в качестве третьего лица. Гендиректор ЗАО Ирина СЛЕПОВА лично присутствовала на заседаниях в судах.