Александр БУРКОВ обсудил с застройщиками резкое падение объемов жилого строительства

В разработке генплана Омска департамент архитектуры усилят строителями.

Вчера, 31 августа, врио губернатора Омской области собрал руководителей строительных предприятий, чтобы обсудить как восстановить объемы жилого строительства в Омской области. На предшествующей этому совещанию встрече Александра БУРКОВА с президентом России, врио губернатора признался Владимиру ПУТИНУ, что «К сожалению, последние два года объём ввода жилья просто падал. И у нас 450 тысяч введённых квадратных метров, хотя в советские годы вводили и по миллиону». Правда, рассказал и о причине: «на начало года более трёх тысяч квартир в Омске было не продано, не реализовано».

Действительно, зачем строить, если не продается. Но проблема в том, что со временем новые квартиры так или иначе продадутся, но строительного задела, чтобы на рынке появились следующие тысячи квартир – сегодня нет. И, соответственно, провал в веденных квадратных метрах может оказаться катастрофическим.

Генеральный директор Группы компаний «Стройбетон» Владимир ГЕЙДЕРИХ заявил на встрече, что методом точечного строительства на былые объёмы строительства в миллион квадратов жилья не выйти – только комплексной застройкой, но в последние годы не начато освоение ни одной новой площадки. А крупным предприятиям нужна ясная позиция муниципальных властей и внятные перспективы, чтобы разрабатывать планы и сохранять коллективы. Сдерживающим фактором увеличения объемов жилищного строительства является отсутствие возможности подключения объектов к инженерным сетям ресурсоснабжающих организаций.

Учредитель ЗАО «ПСО «Агростройкомплект» Валерий КОКОРИН считает необходимым усовершенствовать местную нормотворческую базу. Это позволит снять многие проблемные вопросы в работе строителей на территории Омска. Значительное влияние на реализацию проектов может оказать и корректировка Генерального плана развития Омска, в том числе с учётом изменений современных реалий и федерального законодательства.

Александр БУРКОВ поддержал выдвинутую руководителями строительных организаций идею создания постоянно действующей рабочей группы для обстоятельной и взвешенной выработки изменений в генеральный план развития Омска. Администрации города будут даны такие рекомендации. Дело в том, что сегодня департамент архитектуры и градостроительства Омска ряду застройщиков не дает разрешения на строительства, ссылаясь на то, что у города практически нет генерального плана.

Впрочем, глава региона, похоже, считает, что проблемы строителей можно решить в какой-то мере местными программами. По его мнению, идёт небывалый за последние несколько лет массовый ремонт учреждений здравоохранения и образования. После четырёхлетнего перерыва в регионе с 2019 года начнётся строительство стразу нескольких школ. Увеличению объемов жилищного строительства будет способствовать также реализация других госпрограмм. Со следующего года Омская область приступает к программе строительства жилья в сёлах для молодых специалистов бюджетной сферы. продолжит заниматься переселением граждан из аварийного жилья, большой объём работ предстоит по капитальному ремонту многоквартирных домов. В следующем году начнётся массовая реконструкция и строительство сельских клубов в рамках приоритетного проекта «Культура»:  «Чтобы оживить рынок, мы запустили программу льготной 6%-ной ипотеки. Из областного бюджета на эти цели мы выделили 360 млн. рублей. С мая программа начала действовать. Одно из условий аккредитации в ней для застройщиков – это помощь в решении проблем обманутых дольщиков» (цитируется по правительственному порталу «Омская губерния»).

В частности, Юрий ГУРИНОВ, взявшийся достроить скандальный дом 108-квартирный № 8 по улице Мишина в микрорайоне Московка-2, уже имеет возможность льготной областной ипотекой воспользоваться. 

Ввод в действие жилых домов в Омской области (данные Омскстата)

(тысяч квадратных метров общей площади)