На фоне проблем с кадастровой оценкой земель новые проблемы с оценкой объектов капитального строительства могут стать для бизнеса фатальными.
В начале апреля Омский областной союз предпринимателей направил губернатору Омской области официальное письмо за подписью президента ООСП Димитрия ГАЛАВАНОВА о проблемах новой кадастровой оценки земельных участков.
Союз напомнил, что в конце прошлого года обращался к министру имущественных отношений Омской области, рекомендовав отложить подписание приказа «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области» до устранения последствий пандемии и стабилизации экономики до конца 2021 года, как это было сделано в ряде крупнейших регионов нашей страны.
Обращение министру было основано на том, что «предварительные итоги проведенной в 2020 году кадастровой оценки земельных участков, привели к завышению реальных показателей стоимости земли по большому количеству земельных объектов, в 5-10 раз и выше, при критической рентабельности бизнеса в условиях пандемии. В аналогичной ситуации Москва и Санкт-Петербург провели расчёты кадастровой стоимости, но не стали утверждать результаты, чтобы избежать удара по бизнесу».
Однако аргументы предпринимателей не были услышаны, и новая оценка кадастровой стоимости была утверждена, чем с точки зрения ООСП, «созданы условия, отягчающие ведение предпринимательской деятельности в настоящий кризисный период».
Как говорится в нынешнем, апрельском, письме уже губернатору Александру БУРКОВУ, «утверждение результатов новой кадастровой оценки повлекло существенное, а в некоторых случаях, кратное увеличение, возросших затрат в виде арендных платежей и налогового бремени землепользователей Омской области. Официально, органами власти озвучено среднее увеличение кадастровой стоимости в 2,5 раза. Фактически же, по отдельным участкам такое увеличение — более чем в 10!!! раз. Все это происходит не в период роста экономики и наличия возможностей для такого повышения, а в условиях, когда государство различными мерами помощи пытается спасти и поддержать бизнес в условиях пандемии, и ее последствий».
В письме отдается должное, что пути решения этой ситуации в настоящий момент отрабатываются Союзом предпринимателей совместно с заместителем председателя правительства Региона Дмитрием УШАКОВЫМ. Однако, как выяснилось на совместном заседании 19 марта от министра имущественных отношений Евгения КОЗЛОВА, «его министерство уже приступило к работам по кадастровой оценке объектов капитального строительства, которые планируется закончить в этом году".
Как считают предприниматели, «срочность проведения работ по оценке объектов капитального строительства может привести к завышению их стоимости» и усугублению проблем реального сектора экономики региона и экономического состояния Омских предприятий:
— На фоне проблем с кадастровой оценкой земель новые проблемы с оценкой объектов капитального строительства могут стать для бизнеса фатальными.
