Рынок недвижимости неминуемо дрейфует в сторону стагнации.
Девятого марта в пресс-центре информационного агентства «Национальная Служба Новостей» состоялась пресс-конференция на тему «Массовая перепись цен. Как изменится рынок недвижимости в России?».
Цены на новостройки после пандемии продолжают превышать стоимость вторичного жилья. Сказывается действие льготной ипотеки.
Как отметила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория КИРЮХИНА, до 20 марта россияне ещё могут оформить ипотеку по низким ставкам, если успели получить одобрение до обсуждаемых событий:
– На рынке есть клиенты, которые успели получить одобрение банков по ипотеке по ставке ниже, чем 20%. Кто-то уже отменил эти решения, но ещё есть шанс взять ипотеку по ставке 10–12%. Это касается и вторичного рынка. Ипотека становится всё менее доступной, поэтому ажиотажный спрос на неё сохраняется.
Юрист Московского общества защиты потребителей Юлия ШВЕЦ признала, что ипотека окажется недоступна основной массе граждан:
– Я даже могу сказать, что ставки, которые были до этого, и то создавали проблемы для граждан. Было много обращений с просьбой помочь со льготными каникулами, с рефинансированием кредита. Людям было тяжело выплачивать даже те суммы, которые им предлагались. Сейчас же ставка естественно поднимется выше 20% – это очевидно. Два фактора влияют на рынок недвижимости – рынок капитала и рынок цен на стройматериалы. Специалисты сказали, что повышение цен на стройматериалы составляет уже сейчас не менее 50%. Рынок капитала – это увеличение банковских процентов по ипотеке из-за повышения ключевой ставки. Всё это, безусловно, приведет к стагнации.
Фото © стоп-кадр онлайн-трансляции
