Омск – город-миллионник с населением в 1,15 млн человек, расположенный на слиянии рек Иртыша и Оми.
Где лучше жить в Омске, зависит от предпочтений, состава семьи и других аспектов, однако сами омичи хорошую экологию ставят выше культурных и спортивных строений. Они любят жить в районах с чистым воздухом, красочными пейзажами и территориями для прогулок недалеко от дома.
Центр Омска
Так, в соответствии с результатами опроса 54% жителей Омска хотели бы проживать недалеко от парка или сквера, 27% заинтересованы в недвижимости вблизи набережной, и только 11 % уделяет внимание близости торговых центров. Для оставшихся 8% предпочтительнее всего жилье около театров, кинотеатров и стадионов.
Для омичей большое значение имеют даже минимальные зеленые насаждения
Такая тоска по природе объяснима: в Омске не более восьми масштабных зон для прогулок, а ухоженные скверы располагаются только в исторической части города. Для города-миллионника это очень невысокий показатель: к примеру, в Новосибирске количество парков достигает одиннадцати, а скверов там двадцать. В Екатеринбурге зеленых уголков и того больше – свыше двух десятков, а также множество скверов и лесопарков за городом.
Воскресенский сквер в Омске
Зеленых насаждений в Омске мало не только по мнению самих омичей, но и в соответствии с «Индексом качества городской среды». Этот индекс показывает «слабые места» городов и насколько городское пространство пригодно для проживания. Он оценивает города по 30 критериям, в числе которых – качество инфраструктуры и зеленый фонд. Оценке по этому индексу подверглось около 1112 российских городов.
Омск оказался на объективно нижних позициях рейтинга с общим показателем в 118 баллов из 300 максимальных. Минусами города были названы жилые строения и дворы, (15 баллов из 50) и природные пространства (11 баллов).
В каком районе Омска купить квартиру: мнение омичей
Опытные риэлторы знают – чтобы правильно купить жилье, нужно опираться на два критерия: индивидуальные требования покупателя и состояние района. Не бывает двух одинаковых запросов по поиску квартиры, однако инфраструктура и «настроение» района – характеристики, которые вполне доступны для описания.
Когда омичам задали вопрос, «в каком районе Омска лучше купить квартиру», их мнение сильно разделилось. Ровно половина опрошенных предпочитает спальные районы, в которых можно устроить тихую, спокойную семейную жизнь с детьми. Желательно – с инфраструктурой, богатой на детские сады, школы, магазины. А 32% омичей голосуют за жизнь в окружении природы либо рядом с зелеными насаждениями.
Большое внимание уделяется Кировскому округу. Он остается популярным и востребованным районом среди жителей города и многих приезжих, так как в нем возводятся самые высокие и современные новостройки. Район расположен на левом берегу Иртыша и полностью повторяет его очертания. Здесь не очень много достойных развлечений – все они в основном расположены на правом берегу, – однако почти все крупные ТЦ находятся именно в Кировском. Это настоящий центр торговли.
Кировский район лидирует по популярности – на него приходится четверть сделок
Омичи отдают предпочтение спальными районам, потому что по стоимости жилья центр – это красная зона. Цены за квадрат здесь выше стоимости недвижимости во многих престижных спальных районах Кировского округа.
Так, средний ценник за квадрат в историческом центре Омска долгие годы остается неизменным – 55,3 тыс. руб. Другие районы показывают более легкие на подъем показатели: 45,3 тыс. руб. для Центрального, 44,2 тыс.– для Кировского, 41,6 тыс. – для Советского. Замыкают ценовой рейтинг Октябрьский (39,5 тыс.) и Ленинский (39,4 тыс.) районы. Что касается окраин, то цены там заметно ниже – около 25–35 тыс.руб.
Карта ценового зонирования Омска
В каком районе Омска купить квартиру: мнение риэлторов
Согласно информации специалистов из агентств недвижимости, при поиске недвижимости побеждает насыщенная инфраструктура и удобная транспортная развязка. Также омичи обращают внимание на новостройки.
Спросом пользуется недвижимость, расположенная возле зеленых уголков или вблизи рек, где в дополнение к пейзажу находятся магистрали и остановки. Это, к примеру, новостройки на ул. Красный Путь и некоторые комплексы Левого берега, также отличающимися «детской» инфраструктурой – школами и садами, которые для людей всегда важнее.
Красный Путь, Омск
С 2018 года администрация, а также отдельные представители бизнеса, стали относиться к благоустройству города ответственнее. Одна из причин – национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках которого предусмотрено выделение более 891 млрд руб. на благоустройство дворовых и общественных территорий. Проект начался в 2019 году и продлится 6 лет.
Административные районы Омска
Омичи надеются, что в ближайшее время в городе будет больше скверов и зон отдыха – и не только в центре, но и на периферии, – а на вопрос «где лучше купить квартиру в Омске» будет больше ответов.
® На правах рекламы
Фото © из открытых интернет-источников
