Екатеринбургский «Квантор-Строй» не при делах, а муниципальная компания вновь тратит муниципальные же деньги на уже отремонтированные «судебные» дома.
Любопытное дело рассматривается сейчас в арбитражном апелляционном суде. Екатеринбургская компания «Квантор-Строй», известная своим активным участием в освоении миллиарда, выделенного в 2020 году федерацией на капитальный ремонт «судебных» домов, оспаривает решение суда первой инстанции, обязавшей его расплатиться со своим субподрядчиком. 30 августа Восьмой арбитражный апелляционный суд возобновил рассмотрение апелляционной жалобы ООО «Квантор-Строй» на решение Арбитражного суда Омской области от 25 января 2022-го года по иску омского индивидуального предпринимателя Дениса РАЗИНА. Как не удивительно, это уже шестое заседание по делу — нетипично для апелляции.
Экспозиция
В первой инстанции РАЗИН добился удовлетворения своих исковых требований: взыскания с ответчика (ООО «Квантор-Строй») 670 000 руб. задолженности по договору от 01.11.2020 по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, которые заказчик (АО «Омскэлектро») поручил подрядчику (ООО «Квантор-Строй») и 21 005 руб. 70 коп. неустойки за период с 23.05.2021 по 18.10.2021. Речь идёт, в частности, о работах по адресам: ул. 21-я Амурская, д. 28Б; ул. Калинина, д. 6; ул. Труда, д. 3; ул. Бородина, д. 39; ул. Стрельникова, д. 7; ул. Карбышева, д. 26. Все эти работы по договору были связаны с капремонтом фасадов (и одного цоколя) и должны быть оплачены субподрядчику — ИП РАЗИНУ — в течение 45 дней после подписания акта КС-2, но ООО «Квантор-Строй» не выполнило свои обязательства.
Истец доказал, что «работы были выполнены в полном объёме, подтвердив это актами выполненных работ, справками о стоимости работ, актами освидетельствования скрытых работ, переданных на подпись ответчику 31 марта 2021-го года» (дословно цитирую судебное решение). Как указано там же, «замечаний по качеству выполненных работ в адрес истца не поступило».
— Факт выполнения работ истцом и принятие их ответчиком подтверждается представленным в материалы дела актами о приёмке выполненных работ (форма КС-2), о фальсификации названных документов ответчиком не заявлено.
По окончанию капремонта фасадов жильцы домов ул. Стрельникова, д. 7 и ул. Бородина, д. 39 стали жаловаться на серьёзные теплопотери. Дело дошло даже до Центрального районного суда, согласно решению которого «Омскэлектро» обязано устранить недостатки. Правда об этом процессе РАЗИН неожиданно узнал уже в ходе своего разбирательства в Восьмом арбитражном апелляционном суде. РАЗИН считает, что именно его пытаются сделать виновным в этой ситуации: якобы строитель некорректно выполнил работы, из-за чего старая панельная хрущёвка стала продуваться и промерзать. Предприниматель настаивает: согласно договору субподряда он обязан был выполнить только герметизацию межпанельных швов, а не их утепление.
Действие
Безусловно при возникновении вопроса качества имеет значение мнение людей сведущих. В судах были назначены экспертизы. Кстати, именно в судах — в апелляции тоже. Вторая инстанция поручила провести экспертизу ООО «Центр судебной экспертизы и оценки». В рамках экспертизы 15 июля был проведён осмотр указанных домов с участием представителей сторон и УФК по Омской области. Юрист Дениса РАЗИНА Александр ВИДЯКИН подчеркнул в суде:
— Эксперты установили, что работы, поручавшиеся субподрядчику, выполнены в полном объёме, материалами, предусмотренными договором. Была выполнена герметизация швов, как и было указано в техническом задании.
ООО «Квантор-Строй» результатами экспертизы осталось недовольно. Обсуждению специфики выполненных работ в процессе было уделено много времени и эмоций. Мнения экспертов, их аргументы, приводимые сторонами в ходе процесса, различные строительные подробности детально освещены в бумажной версии «Коммерческих вестей» №33 от 7 сентября 2022.
Перелом
В какой-то момент накаляющаяся в суде атмосфера достигла своей кульминации: ВИДЯКИН сообщил суду, что на Стрельникова, 7 по договору с АО «Омскэлектро» проводит ремонт швов ООО «СПК «Мегастрой». Причём 13 августа работа уже была выполнена наполовину. Об этом юристу РАЗИНА сообщил ничего не подозревающий сотрудник муниципального предприятия:
— У меня есть видеозапись нашего разговора, которую я предоставлю суду. «Квантор-Строй» к работе не имеет никакого отношения. Только 22 августа «Квантор-Строй» прислал РАЗИНУ требования устранить недостатки! Но они уже устранены другой организацией!
Юрист третьего лица — АО «Омскэлектро» — Александра КОЗЛОВА информацию подтвердила. Она объяснила всё необходимостью исполнять решение Центрального районного суда, вступившее в законную силу:
— У нас установлен срок на устранение недостатков. Мы направили требования компании «Квантор-Строй» на выполнение работ в рамках гарантийных обязательств. От «Квантор-Строя» ответа не последовало. Чтобы не нести дополнительные расходы по исполнительному производству, мы подали заявку на госзакупках…
Обращаю внимание: первая заявка была подана ещё даже до назначения экспертизы, однако третье лицо не поставило об этом в известность ни участников процесса, ни суд.
В итоге суд ожидаемо запросил у «Омскэлектро» конкурсную документацию и договор, заключённый с «Мегастроем». Заседание было отложено.
Нисхождение
После заседания свои пояснения по делу «Коммерческим вестям» озвучил Денис РАЗИН. Как выяснилось, «Квантор-Строй» самоустранилось не только от ситуации с ремонтом, не отвечает не только «Омскэлектро», но и своему субподрядчику. Директор компании Дарья ФЕДОРОВА перестала выходить на связь с РАЗИНЫМ, как только тот завёл разговор об оставшейся оплате по договору.
Истец пребывал в искреннем ужасе:
— Они сделали вид, что поработали, но по факту ничего не изменилось. Это просто выбрасывание на ветер муниципальных денег. Очередные субподрядчики «Омскэлектро» вырезали даже те швы, на которые не было нареканий! Меня возмущает то, что «Квантор-Строй» уклоняется от исполнения своих гарантийных обязательств, а «Омскэлектро» не пытается привлечь компанию к ответственности. Я, как субподрядчик, отвечаю за свою работу и готов исправить в рамках договора нарушения, если они есть. Но ко мне претензии не предъявлялись!
Несколькими днями позже РАЗИН позвонит с информацией:
— Мы еще раз внимательно изучили акты скрытых работ по Стрельникова, 7. Вся работа по ремонту фасада у них выполнена якобы за 13 дней. Но как тогда можно было выработать 600 часов на гидроподъемниках?! Именно это количество было указано подрядчиком в актах КС-2. В день вырабатывалось 46 часов? То есть пять машин каждый день. Но мы свидетели того, что их было всего две, а работать можно было максимум 20 часов (по 10 каждая машина), осенью рано темнеет. Во время проведения работ на фасаде я ежедневно фотографировал справки отработанного времени автогидроподъемников, с которыми работал только я, никакие другие организации, и у меня получилось никак не больше 300 машиночасов на один дом, никак не 600.
Большой поскриптум
Напомню, что АО «Омскэлектро» — акционерное общество, 100% акций которого принадлежит муниципалитету.То есть имущество и средства также принадлежат мэрии. Деятельность по капремонту – непрофильная для предприятия, тарифы которого устанавливаются в РЭК. Не исключено, что подобного рода расходы АО «Омскэлектро» мэрия будет вынуждена закрывать субсидиями, опасаясь шума по каждой из них.
Еще добавлю, что в отношении неустановленных лиц из АО «Омскэлектро» возбуждено два уголовных дела по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч, 3 ст. 286 УК РФ — следствие подозревает работников муниципальной компании в оплате подрядчикам искусственно завышенного объема работ, что нанесло омскому бюджету ущерб в десятки миллионов рублей.
И, разумеется, не примину вспомнить,, что еще задолго до их возбуждения депутаты Омского городского Совета пытались проконтролировать ход выполнения капитального ремонта, на что имели полное право. Позиция мэрии, сформированная для депутатов тогдашним мэром Оксаной ФАДИНОЙ, ныне депутатом Государственной Думы, скоропостижно покинувшей подгорающее кресло градоначальника, была вкратце такова: «Работы не закончены – не о чем и говорить».
Однако, учитывая уязвимость муниципального бюджета в случае невыполнения обязательств по капремонтным мировым соглашениям, настаивавший на рассмотрении вопроса о ходе капремонта тогдашний руководитель комитета ОГС по финансам и бюджету Юрий ФЕДОТОВ поплатился своим мандатом. Административное лобби выдавило его из числа депутатов, наплевав на интересы как избирателей, так и бюджета. Поводом послужили судебные процессы, где одна из его управляющих компаний отстаивала в судах право не платить по завышенным АО «Омскэлектро» объемам часов работы автовышек. И УК выиграла все процессы, подтвердив таким образом правоту позиции управляющей компании.
А напоследок напомним цитату Юрия ФЕДОТОВА из стенограммы заседания комиссии ОГС от февраля 2021 года по лишению его депутатского мандата:
— Меня, безусловно, волновало использование миллиарда рублей. Это обязательство городского бюджета. На всё, что «Омскэлектро» не сделает за этот миллиард, на все неотремонтированные дома из 278, на исполнение всех мировых соглашений, бюджет города должен будет выделить огромные деньги. Меня это как депутата и председателя профильного комитета беспокоит. Сколько ещё придется потратить на исполнение этих судебных решений — неизвестно. До сих пор, несмотря на то, что миллиард больше года находится у «Омскэлектро», мы, депутаты, не знаем, сколько домов сделано, сколько предстоит сделать, когда будут закончены работы. О чём и задавались вопросы — чисто финансовые. Конечно, они носят и социальный характер, потому что нам нужно ответить людям, когда будут исполнены судебные решения. Именно в наш комитет каждый год поступает письмо от службы судебных приставов, которые нам указывают, что мы должны исполнить судебные решения, просят учесть средства на это в городском бюджете.
Редакция продолжит следить за развитием событий.
Более подробно с множеством фактов и результатами экспертизы читайте статью «Омскэлектро не призывает к ответственности своих подрядчиков?» в бумажной версии газеты «Коммерческие вести» от 7 сентября 2022 года (продается в почтовых отделениях и киосках «Дилижанс»).
