Предприниматели, архитекторы, студенты и просто неравнодушные омичи обменялись идеями, как оживить бывшие площади «Электроточприбора».
Омский союз архитекторов совместно с командой Городрешает.рф в конце мая провел стратегическую сессию, посвященную будущему пространству «Электроточка» в Омске. Речь идет о концепции развития квартала бывших зданий завода «Электроточприбор» в границах улица Потанина – проспект Карла Маркса – Бульварная – Театральная.
В «Коммерческих Вестях» №17 от 14 мая 2025 года опубликовано интервью с основательницей бренда «ПростоШапка» Еленой ХАРЛАМОВОЙ, идеологом создания кластера креативных индустрий «Электроточка». В нем она рассказывает об исходных данных: 18 корпусов на 6,1 га с площадками более 100 тыс. квадратов. Почти все уже проданы или сданы в аренду. На них непосредственно расположен сам завод «Электроточприбор», Центральная клиническая больница, много точек общепита, несколько швейных производств («ПростоШапка», BonKombinezon, Pellecon, Formablack), студии балета, растяжки и танцев, школа портрета Мовляна, IT-разработчики, фотостудии, маркетинговые агентства. Всего около 300 компаний, но площади принадлежат 30-40 владельцам:
– Проблема в том, что если земля под зданиями в частной собственности, то внутридворовые проезды (а их 17 500 кв.м) муниципальные и находятся в плохом состоянии, отремонтировать их за свой счет мы не можем, оформить пешеходные переходы не имеем права. В этом году вышел закон о развитии креативных индустрий, и другие регионы уже активно «разбирают» креативные специализации. Омск вполне мог бы включиться в продвижение локальной легкой промышленности, современного искусства, дизайна моды. У нас сильные маркетологи, разработчики мобильных приложений, игр и сайтов.
Несмотря на то, что предприниматели объединились в экспертную группу, чиновники из облправительства не спешат уделять внимание развитию в Омской области креативных индустрий:
– Для эффективного управления кластером нужна управляющая компания. Тогда можно будет претендовать на льготы по имущественному налогу, что ощутимо для владельцев коммерческой недвижимости, развивающих на своих площадях креативный бизнес, заявляться на ремонт пространств и проездов через проекты инициативного бюджетирования или на президентские гранты. Нужна сформированная стратегия развития. Нужно отремонтировать фасады, навести порядок со стихийными парковками, незаконными ограждениями и пристройками, коммунальной инфраструктурой (проводами, трубами, опорами, канализацией). Нужно благоустроить территорию, создав тротуары, зеленые зоны, места для отдыха, установив дизайн-код по размещению вывесок и рекламы. Как раз здесь бы и пригодилось внимание властей – публичная поддержка.
В минувший вторник три десятка энтузиастов – предпринимателей, креативщиков, жителей окрестностей, студентов – собрались в офисе Gems development. Разбившись на три группы, они представили свое видение «Электроточки», проанализировали преимущества и риски территории.
– Сессия проходит в рамках архитектурной лаборатории «Проект-90» (в этом году у Омского союза архитекторов 90-летний юбилей), разрабатывающей концепцию развития территории в границах улица Масленникова – проспект Карла Маркса – Полковая – Пушкина – Циолковского – Иртышская набережная, – пояснил организатор мероприятия, архитектор Ефим ФРЕЙДИН.
По словам сооснователя проекта Городрешает.рф, результаты стратегической сессии лягут в основу задания двух проектных этапов. Первый курируется сообществом Future Achitects: 15 молодых архитекторов Всероссийской летней архитектурной школы творчески обработают придуманное добровольцами. А уже осенью этим займутся омские архитекторы. Теоретически заказчиками проектов могут выступать как резиденты кластера креативных индустрий, так и чиновники – четверть площади «Электроточки» находится в собственности города:
– Территория интересна архитектурной лаборатории тем, что здесь есть разные типологии пространства: жилой квартал, бывшая промышленная территория, просто коммерческие площадки. Архитекторы составят чек-лист для подготовки проекта к согласованию архитектурно-градостроительного облика в части концепции и архитектурно-градостроительного анализа – аналогичную процедуру сейчас проходит в Омской области каждый застройщик.
После часовой работы лидеры групп вынесли свой труд на всеобщее обсуждение. Первая команда назвалась «Заинтересованными эстетами». Они поставили во главу угла эстетичность: будь то красивые фасады или комфортные помещения, удобная навигация. Вместо автомобильной парковки они хотели бы видеть летом танцевальную площадку, а зимой каток, как вариант – скейтпарк, роллердром. Обязательно – велопарковки. Внутри зданий выставки, экспозиции с историей омских мануфактур и современным искусством, фотозоны, книжные магазины, уютные маленькие кофейни.
Категорически члены первой группы не хотели бы размещения на территории «Электроточки» питейных заведений и кальянных, одежных базаров по типу того, во что сейчас превратился «Голубой огонек», автомобильных дилерских центров. В их приоритете: семейные кафе, детские площадки, мастерские, где можно научиться новым творческим навыкам, зона для выгула домашних животных. Также в их списке значился амфитеатр для проведения концертов и спектаклей, зоны для фирменной омской сувенирки и дизайнерские магазинчики, которые сейчас хаотично разбросаны по городу.
В первой команде работала Юлия КОВАЛЕВСКАЯ, руководитель омского отделения Сибирской ассоциации дизайнеров и архитекторов. Ее коллеги подчеркнули, что у нее много невостребованных готовых проектов по благоустройству в Омске. Они посетовали, что городская администрация не интересуется этим творчеством. Исключением стали лишь концессионеры «Зеленого острова». Предложили они использовать и цветовой код Омска, разработанный преподавательницей кафедры архитектуры СибАДИ Евгенией ШИПИЛИНОЙ.
Вторая команда – «Инь-Ян» – столкнулась с внутренними противоречиями. Часть группы сделала акцент на создании уникальной точки притяжения как для омичей, так и гостей города – с фотозонами, сувенирными и дизайнерскими магазинами, кафе. С единым дизайн-кодом, отреставрированными фасадами, насыщенной разными функциями. Территорию предложили сделать полностью пешеходной – свободной не только от автомобилей, но и от велосипедов и самокатов. Конечно, ее видят благоустроенной: с дорожками, тротуарами, современным освещением, озеленением. В качестве образца рассматривала улицу Баумана в Казани.
Нежелаемыми в пространстве «Электроточки» активисты назвали гаражи, пристройки и прочие неприглядные объекты, парковки, алкогольные магазины, павильоны по продаже фейерверков, пивнушки и шаурмичные с невнятного качества продукцией.
Другая – малочисленная часть второй команды – высказалась в пользу создания на бывших промышленных площадях высокотехнологичного завода по производству роботов, дронов, микросхем, да хоть луноходов. На территории пускай будут и спортивные, и общепитовские, и творческие локации. Такие многогранные молодежные пространства в России уже есть – например, «Октава» в Туле. Какие-то проекты там реализуют сами заводчане, а другие – «пришлые» туляки, не имеющие отношения к производству.
В команде «1+1» собрались владельцы площадей «Электроточки» и чиновники (к примеру, из Минэкономразвития Омской области). Ее представитель – Елена ХАРЛАМОВА согласилась с предыдущими ораторами по поводу обязательного благоустройства территории с организацией зеленых зон с беседками и лавочками, нежелательности гаражей, пристроек и обилия автопарковок. Поддержали участники третьей команды и идею единого дизайн-кода для вывесок и рекламы, стильного освещения, реставрации фасадов, ремонта коммуникаций и проездов. ХАРЛАМОВА предложила ввести фильтр арендаторов: к примеру, ей с предпринимателями не хотелось бы соседствовать с автосалонами. В приоритете, конечно, творческие бизнесы: гончарные и стеклодувные мастерские, другие небольшие хэнд-мейд производства.
Если же все-таки оставлять парковки, то третья группа за то, чтобы сделать их платными или сразу только для собственников помещений – с установкой контрольно-пропускного пункта. Как вариант в пятницу вечером пространство можно закрывать для въезда и делать пешеходным до вечера воскресенья – по аналогии с тем, как сейчас живет Любинский проспект. Тогда там можно проводить лекции и мастер-классы, ремесленные ярмарки. Было бы славно обустроить открытые спортивные площадки.
В целом активисты видят «Электроточку» днем как конгломерат офисов, производств, лабораторий, ресторанов и школ дополнительного образования, а вечером – креативно-тусовочное место с концертами, выставками и прочим культурным досугом. ХАРЛАМОВА подчеркнула, что в такое пространство было бы разумно пригласить федеральные образовательные проекты от Сбера, «Сколково» и так далее. Часть территории можно отвести под музей промышленности, отдав дань памяти заводам, переехавшим во время Великой Отечественной в Омск. Да, у каждого из них есть свой уголок почета, но было бы здорово объединить их всех под одной крышей, и для этого, по мнению третьей команды, «Электроточка» как раз идеально подходит.
Теперь остается ждать, когда профессиональные архитекторы – молодые и опытные – смогут довести идеи неравнодушных омичей до ума, и тогда, возможно, концепцией развития кластера креативных индустрий заинтересуются чиновники, предприниматели и меценаты Омска.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 4 июня 2025 года.
© Фото автора
