Там собираются построить высотное жилье, но пока находится частный сектор.
На заседании Архитектурно-градостроительного совета города Омска в самом конце августа впервые была представлена концепция застройки территории по ул. 3-я Енисейская. Заказчиком выступило ООО «Квартал на Енисейской».
Проект представили главный архитектор проекта ООО «ПБ «РИЦ» Ирина ЦИБИНА и ведущий архитектор Михаил ТОНКИХ. Концепцией предусмотрено строительство комплекса жилых домов от 7 до 14 этажей на земельных участках общей площадью 155 тыс. кв.м. Общая площадь квартир – 130 тыс. кв.м. Пристроенные паркинги рассчитаны на 250 машино-мест, также запланирован многоярусный паркинг на 275 машиномест. Предполагается строительство комбинированной школы и детского сада на 519 мест и детского сада на 260 мест. На территории школы расположится общедоступное спортивное ядро. Также проект включает строительство набережной и пешеходного бульвара. Нюанс в том, что на территории расположен частный сектор, с которым нужно договориться о сносе.
Директор ООО «ПИ «Венец» Сергей СТАРИКОВ предложил пересмотреть высотные акценты жилого комплекса. Директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Омска, главный архитектор Омска Роман ВОРОБЬЕВ согласился с коллегой, но пошел дальше и раскритиковал отсутствие планировочной структуры, назвав концепцию «тетрисом»:
– Проект не проработан, архитектура не сложилась.
Заслуженный архитектор РФ Светлана ШЕВЧЕНКО тоже сочла застройку хаотичной. Она обратила внимание, что территория очень сложная и надлежит плотнее изучить результаты гидрогеологических изысканий.
Подключился к обсуждению и архитектор, доцент СибАДИ Никита ШАЛМИН:
– Вы выставляете к реке высотный фронт и тем самым закрываете рельеф, которого в городе и так немного. Мы не получаем глубинную композицию. Обычно там, где рельеф, выставляется пластичный высокий фронт, а перед ним, в пойме, делается контрастная застройка, то есть высотки и низкая пластика чередуются, тогда получается воздух, тогда рельеф работает.
Неожиданно взял слово директор ООО «Добродом» Алексей ЧЕРТИЩЕВ:
– Половина земельного участка, который вы завизировали, уже в моей собственности. Я как раз собрался расселять частные дома в соответствии с нынешним проектом планировки, строить там 14-этажный дом. Еще 65 моих соток у вас уходит под дорогу и паркинг. Ваш 7-этажный жилой дом тоже не соответствует моим интересам. Готов участвовать вместе с вами в разработке проекта, но прошу учитывать мою позицию.
ТОНКИХ ответил, что в курсе ситуации. Затем обсуждение щекотливой ситуации сошло на нет. Почетный архитектор России, директор именного архитектурного бюро Александр БЕГУН тоже предложил перенести высотные акценты – на излучину дороги, чтобы высотки работали и на реку, и на внутреннюю структуру микрорайона:
– По поводу замечаний главного архитектора насчет тетриса – кто сказал, что это плохо?! Композиция интересная, считывающаяся.
Проект отправлен на доработку.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 10 сентября 2025 года.
Иллюстрация © omskportal.ru
