Все рубрики
В Омске суббота, 16 Октября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 71,2371    € 82,7276

В Омске никто не верит в ОДН

21 мая 2014 11:50
2
4401

Ни чиновники, ни ресурсные компании, ни контролирующие органы не знают, как получить корректные исходные данные об общих площадях в многоквартирных домах

 

12 мая в областном минстрое прошел круглый стол, посвященный поиску решения проблемы ОДН, которая не теряет остроты с момента введения этого понятия, то есть вот уже почти два года. Только в Госжилинспекцию Омской области за I квартал 2014 года поступило более 900 писем от граждан с жалобами на некорректное начисление платы за ОДН. Начальник организации Сергей ПЛИСОВ посетовал на то, что в регионе до сих пор нет единого расчетного центра, который позволил бы выставлять собственникам актуальные данные о площадях общего пользования в квитанциях.

— Мы на сегодняшний день живем сами по себе. Но я знаю, что без вас нам этого не осуществить, — обратился ПЛИСОВ к остальным участникам круглого стола, среди которых были представители ресурсоснабжающих компаний и местной власти.– Ресурсы, которые требуются на создание единой базы, проговариваются. Я знаю, что даже Сбербанк заинтересован в данной системе. Но без вас этого не сделает даже Сбербанк.

Как рассказал первый заместитель директора департамента городского хозяйства Александр РЮМКИН, мэрия уже заключила лицензионное соглашение с компанией, которая займется созданием для Омска сайта в  рамках постановления Правительства РФ № 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах». К 1 июля этот электронный ресурс должен заработать, однако, так как наполняться он будет, вероятно, все той же сомнительной информацией (на это намекнул сам чиновник), это не решит проблемы корректности исходных данных, а следовательно, и проблемы начислений за ОДН.

У остальных участников круглого стола настрой был не более оптимистичный, к тому же оказалось, что проблема верности исходных данных – далеко не единственная в вопросе ОДН.

Олег ХИЛЬКО, директор СП «Теплоэнергосбыт»:

— Проблема у всех одна – достоверных исходных данных для расчета ОДН. Могу сказать, что для решения этой проблемы мы как ресурсоснабжающая организация свой функционал практически выполнили. Мы заключили возмездный договор с БТИ, совместно работали с Водоканалом (обменивались данными), работали и с надзорными органами, пытались работать с управляющими компаниями. Я думаю, что первоисточником информации все-таки должна быть управляющая или обслуживающая организация. Без них эта база будет создаваться неправильно.

Но основной вопрос, который беспокоит: под чьим флагом будет происходить накопление этой единой базы данных? Кто решит, информацию какой ресурсоснабжающей организации признать правильной? Где тот судья, который скажет: «У ТГК неправильно, у Водоканала – правильно»?  У любой информации должен быть хозяин, отвечающий за ее корректность.

Ольга СМИКОВСКАЯ, директор по сбыту ОАО «ОмскВодоканал»:

— Многоквартирные дома в Омской области можно разделить на две категории. Первые — это те дома, которые не выполнили 261-ФЗ («Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». — Прим. «КВ») и имеют временные нормативы на ОДН. Это как раз те небольшие нормативы, которых все добивались. А вторая категория – те, кто выполнил 261-ФЗ, установив общедомовые приборы учета, и теперь имеют ОДН от двух до восьми кубов. Население на сегодняшний день не понимает, каким образом квартирное потребление у них раза в три-четыре меньше, чем потребление на ОДН. Им мы, конечно, объясняем, показываем, но они слышать ничего не хотят. Они не понимают, что в принципе все это соответствует законодательству.

На сегодняшний день вопрос с площадями не решен, он до сих пор остается актуальным. Второй момент – фактически проживающие. На сегодня никто не понимает, как эти граждане регистрируются и как их вылавливать. Необходимо определить какой-то порядок на уровне власти с учетом наших предложений — того, что мы у себя придумываем. Опыт показывает, что именно наличие фактически проживающих формирует большую часть начислений на ОДН. На сегодня мы осложняем жизнь всем: себе, жителям, судьям. Суды просто уже задыхаются от исков! Мы выигрываем суды по фактически проживающим, но чтобы подтвердить, что такие-то пять человек живут в такой-то квартире, приходится приводить на процесс полдома.

Инга НИКОЛАЕВА, заместитель руководителя регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Омской области:

— Водоканал и Омскэнерго охотно идут на регулирование спорных вопросов — когда управляющие компании предоставляют им документы, подтверждающие необходимость корректировки площадей, они принимают поправки. К сожалению, к ТГК-11 есть несколько претензий. Даже после того, как им были показаны паспорта технического учета дома, они не корректировали данные. Поэтому в квитанциях от разных учреждений  места общего пользования порой отличаются в три раза.

Имеется низкая информированность граждан. Ведь ОДН – это не только та вода, которая идет на мытье лестничных площадок, полив цветников и заливку катков. В ОДН также входит та вода, которая идет от ввода в дом до внутриквартирных кранов. Она же никуда не девается! Причины увеличения платы за ОДН – это и временные проживающие, и элементарное воровство (есть несколько элементарных способов, которые позволяют отматывать показания приборов учета холодной воды назад). Еще бывает, что люди не предоставляют показания своих внутриквартирных счетчиков в необходимый период. Если на 23 число показания сняты не со всех квартир в доме, то та часть квартир, где это не сделано, автоматически попадает в ОДН.

Сергей СИНДЕЕВ, председатель РЭК Омской области:

— Где взять данные о количестве людей, проживающих в домах Омской области, для которых устанавливается, к примеру, норматив на холодную воду? Какое значение будет легитимным? Я боюсь, что, если мы внимательно займемся изучением тех органов, которые могли бы нам в принципе их предоставить, в итоге мы не найдем ответа.

Единой классификации домов на территории Омской области нет. Как-то их классифицируют по степени благоустройства реурсоснабжающие организации, как-то – органы местного самоуправления, как-то – фонд капитального ремонта. Нам представляется, что наиболее приемлемый для расчета вариант – у фонда. Но общего классификатора по-прежнему не существует. Мы не можем выделить дома и получить данные о количестве людей, в них проживающих. Норматив установлен нами из тех данных, которые удалось собрать, но насколько корректно это значение – большой вопрос. Сегодня мы сталкиваемся с очень серьезными, непонятными моментами, за разъяснением которых вынуждены обращаться в органы государственной власти, которые формировали правила игры для регуляторов.

Ольга ЕКИМОВА, вр. и. о. начальника отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Омской области:

— Арбитражная судебная практика показывает, что проблематично принять меры административного воздействия при наличии такой доказательной базы, как справка из центра технической инвентаризации. Суд говорит о том, что такая справка не отвечает требованиям достоверности, а ресурсоснабжающая организация не обязана запрашивать данные у управляющих организаций. Даже если материалами дела устанавливается несоответствие этих пресловутых площадей, принять меры конкретного административного воздействия не представляется возможным. В то же время нет рычага воздействия на управляющую компанию, которая со своей стороны обязана формировать базу по площадям жилых и нежилых помещений и оперативно предоставлять ее в ресурсоснабжающие организации.

Комментарии через Фейсбук
eRRor 23 мая 2014 в 13:37:
Татьяна, при всем при этом, нужно понимать, что когда вор, или недобросовестный платильщик соизволит оплатить свои счета получится, что ресурс будет оплачен ДВАЖДЫ! Первый раз его оплатят все жильцы дома, второй раз — сам потребитель.... А где перерасчет???... Нету перерасчета.... Все довольны... Все хорошо. Вы оплатили свое спокойствие, ресурсоснабжающая поимела двойную оплату, вор продолжает воровать...
татьяна 22 мая 2014 в 10:49:
У нас сложилось два разных понятия общедомовые нужды (мытье пола в подъезде, лампочки) и общее потребление в доме.Фактически ввели коллективную ответственность жильцов дома и нас фактически лишают имущества(денег) без нашего на то добровольного согласия. На нас легла двойная нагрузка — установка счетчиков 1500 рублей за штуку на 6 или 4 года эксплуатации разделить и разделить на тариф водопотребления за сколько литров воды заплатили вперед, а за то, что я съекономила на потреблении с меня возьмут и взяли во много раз больше через ОДН. Если вор украл и его поймали он отвечает, а у нас за все обворованный отвечает. Все по их закону и будь законопослушен. А конституция высший закон несчитается.
Показать все комментарии (2)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.