Ограничение в передвижениях и снижение доходов омичей может повлиять на собираемость коммунальных платежей.
Как в условиях коронавируса и самоизоляции чувствует себя малый и средний бизнес в Омске? «Коммерческие вести» решили спросить об этом самих предпринимателей. Читайте в рубрике «Бизнес под вирусом» мнение председателя Омского областного общества потребителей в сфере ЖКК Александра ЛИХАЧЕВА.
— Александр Владимирович, каково сегодня положение управляющих компаний в связи с пандемией коронавируса?
— Коммунальной сферы ситуация с самоизоляцией омичей не коснулась вообще. К ней относятся две категории предприятий – ресурсоснабжающие, оказывающие коммунальные услуги, включая уборку мусора, и управляющие компании (УК). Все они являются предприятиями непрерывного цикла, поэтому включены в список и работают. Единственный ущерб, нанесенный вирусом (и то больше не нам, а жителям), связан с тем, что апрель – это период отчетов. Да, формально их можно на сайте опубликовать и ни перед кем не отчитываться, но хорошие компании отчеты проводят. И в этом году, к сожалению, ситуация с вирусом помешала нам это сделать: старшие по домам говорят, что бабушки боятся идти и просят перенести. А потом дачи начнутся. Больше никакого ущерба нам эта ситуация не нанесла. У «Коммерческих вестей» серьезные читатели, они не поверят, если я скажу, что нам нанесло ущерб закрытие магазинов типа «Leroy Merlin» и «OBI». Естественно, мы получаем товар от поставщиков, которые работают на складах, где никто не проверяет, продали они нам задвижку или нет, поэтому нам все необходимые запчасти отпускают.
— Омичи жалуются, что в некоторых дворах перестали работать дворники, уборщицы в подъездах не убирают.
— Это неправда. Хотя, я, конечно, не могу говорить за все управляющие компании. Я свою позицию никогда не скрывал: законными и незаконными путями мелкие компании надо изжить. Но, к сожалению, ни Виктор Иванович, ни нынешний губернатор (видимо, из-за занятости) не имеют возможности плотно заниматься жилищной сферой, и поэтому мелкие компании продолжают существовать. Вполне могу допустить, что какой-нибудь директор, не понявший указ ПУТИНА, посчитал, что город не работает. Но поверьте, в крупных компаниях такого нет, потому как любой хозяин понимает, что, если он дом неделю не поубирает, жильцы после карантина соберут собрание и уйдут в другую управляющую компанию.
— Финансовые риски присутствуют?
— Конечно. УК в силу закона не имеют права заниматься никаким видом бизнеса кроме управления жилыми и нежилыми помещениями. Еще в начале месяца мы, боясь, что закроют почты и сберкассы, выпустили квитанции (хотя обычно их печатаем примерно 10 числа), попросили старших по домам провести разъяснительную работу. Я четко буду придерживаться стратегии: на доме, который не обеспечит собираемость, дворника с мая не будет и слесарь станет выходить только по аварийным заявкам. Почему другие дома должны кормить этот?
Второй момент. Дана команда приостановить работу по текущему ремонту. Если в целом по городу собираемость в крупных компаниях 92-96 процентов в месяц, то сейчас, конечно, мы ожидаем спада платежей. Люди последние 100 рублей вряд ли понесут в УК, а купят хлеба и молока. И понять их можно. Собираемость упадет, скажем, на 10 пунктов. Ясно, что мы услуги по содержанию должны оказать на 100 процентов, поэтому приостановить можно только текущий ремонт.
— А ремонт кровель, который начался в связи с теплой погодой еще в марте, будет идти по графику?
— Ремонт кровель начала только одна организация – «Омскэлектро». Она действует незаконно. Я ответственно заявляю, что контролирующие органы на это закрыли глаза, что многие жители звонили, лично я обращался в областную прокуратуру. Как работали на крышах неграждане России, так и работают. Эта деятельность не относится к предприятиям непрерывного цикла, и, конечно, они работать не имеют права. «Омскэлектро» проводит не только ремонт кровель, но и подъездов, а значит, сотрудники соприкасаются с жителями.
