АО «Степное» подписало договор купли-продажи элеватора, ранее принадлежавшего зерновой компании «Настюша».
9 августа АО «Степное» (Омская область, Павлоградский район, село Южное) подписало договор купли-продажи 14 152 обыкновенных именных акций АО «Исилькульский элеватор» (85,17% от уставного капитала) с конкурсным управляющим московского ООО Зерновая компания «Настюша». Директор общества Владимир ШЕДЕЛЬ (на фото) обязался в течение 30 дней заплатить за акции 87 млн рублей. Как удалось выяснить «Коммерческим вестям», эти деньги были перечислены, и в ближайшее время на предприятии грядут перемены.
Зерновая компания «Настюша»
Зерновой компании «Настюша» в Омской области с 2003-2004 гг. принадлежат 58,44% акций Бессарабского и 85,17% акций Исилькульского элеваторов, 97,6% акций Любинского хлебоприемного предприятия и 100%-я доля Калачинского элеватора.
Совокупная выручка этих четырех омских предприятий составила:
в 2014 году – 266,54 млн руб.;
в 2015 году – 149,56 млн руб.;
в 2016 году – 326,18 млн руб.;
в 2017 году – 310,97 млн руб.
Сама Зерновая компания «Настюша» выручила
в 2014 году – 1,76 млрд руб.;
в 2015 году – 1,16 млрд руб.;
в 2016 году – 1,91 млрд руб.:
в 2017 году – 0,32 млрд. руб.
30 августа 2017 года Арбитражный суд города Москвы ввел в ООО Зерновая компания "Настюша" наблюдение, а 21 февраля 2018 года признал банкротом и открыл конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Антон НИКЕЕВ.
Гендиректора Зерновой компании «Настюша» (он же собственник с супругой) Игоря ПИНКЕВИЧА 19 августа 2017 года Тверской районный суд Москвы арестовал по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Ему избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.
Само уголовное дело было возбуждено 12 октября 2016 года по факту хищения денежных средств, принадлежащих гражданам – потенциальным участникам долевого строительства жилых комплексов ЖК «Царицыно-1» и ЖК «Царицыно-2» по ул. 6-я Радиальная в Москве путем сообщения им заведомо ложных сведений о строительстве указанных жилых домов.
Строительство ЖК «Царицыно» в столице за счет средств ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ), который входит в группу компаний «Настюша», началось в 2006 году. Проект планировалось полностью сдать в 2012 году. Для реализации активно привлекались заемные средства, в том числе крупных российских и зарубежных банков. Объем инвестиций в строительство превышает 52 млрд руб. Проект включал возведение 26 монолитных жилых домов и необходимой инфраструктуры.
Дело, казалось бы, далекое от Омска. Но не тут-то было.
Залоги
6 мая 2016 года между Россельхозбанком (залогодержатель) и ОАО «Исилькульский элеватор» (залогодатель) заключен договор об ипотеке (залоге), согласно которому залогодатель передает залогодержателю 4 земельных участка и расположенный на них 71 объект недвижимости (здания/сооружения), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по мировому соглашению, заключенному 3 августа 2012 года банком, ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и ООО «Зерновая компания «Настюша» и мировому соглашению, заключенному 30 июня 2014 года между банком, ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и ОАО «Москворечье». В тот же день Россельхозбанк заключил с «Исилькульским элеватором» еще один договор залога, согласно которому залогодатель передает залогодержателю 306 единиц оборудования, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по вышеперечисленным мировым соглашениям.
«Московский комбинат хлебопродуктов» свои обязательства по мировым соглашениям не исполнил, и Россельхозбанк летом 2018 года обратился в Арбитражный суд Москвы об обращении взыскания на заложенное в Исилькуле имущество. путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 393,7 млн рублей.
Конкурсный управляющий Зерновой компании «Настюша» в свою очередь подал иск о призании недействительными этих договоров залога и даже выиграл в первой (22 октября 2018 года) и второй (21 февраля 2019 года) инстанциях. Суды заявили, что договоры залога «заключены по требованию Банка, спустя 8-10 лет после выдачи кредитов и направлены на обеспечение исполнения обязательства третьего лица («Московский комбинат хлебопродуктов») перед отдельным кредитором, возникшего до оспариваемой сделки, и направлены на уменьшение имущественной массы ООО Зерновая компания «Настюша», которое является мажоритарным акционером залогодателя». То есть, говоря проще, договор залога обесценивает находящиеся в конкурсной массе 85,17% акций «Исилькульского элеватора». Тем более что объем выданных кредитов намного превышал стоимость активов залогодателя.
Подписаны эти договоры были уже после того, как заемщик прекратил в 2015 году платить по кредитам. А зарегистрированы залоги были за два месяца до принятия к производству Арбитражного суда города Москвы дела о несостоятельности (банкротстве) Зерновой компании «Настюша» Суды посчитали, что при заключении сделок «имело место недобросовестное поведение Банка, в том числе связанное со злоупотреблением правом, при этом целью заключения сделок было причинение ущерба иным кредиторам».
Однако Арбитражный суд Московского округа 1 июля 2019 года отменил эти решения первой и второй инстанций суда и вернул дело на новое рассмотрение.
Кассация посчитала, что «само по себе получение кредитной организацией обеспечения не свидетельствует о наличии признаков неразумности или недобросовестности в ее поведении и в ситуации, когда совокупные активы всех лиц, выдавших обеспечение, соотносятся с размером задолженности заемщика, но при этом каждый из связанных с заемщиком поручителей принимает на себя обязательства, превышающие его финансовые возможности. Выстраивание отношений подобным образом указывает на стандартный характер поведения как банка-кредитора, так и его контрагентов».
18 сентября Арбитражный суд города Москвы повторно рассмотрел иск конкурсного управляющего Зерновой компании «Настюша» и на этот раз отказал ему в признании договора залога недействительным.
Акции
Пока идет разбирательство по залогам, пресловутые 85,17% акций «Исилькульского элеватора», входящие в конкурсную массу банкротящейся Зерновой компании «Настюша», проданы.
В январе 2019 года произошла первая попытка продажи этих акций за 193,24 млн руб. Понятно, что никто не позарился.
Далее в ходе публичного предложения за 88,7 млн руб. победителем было названо АО «КДЛ-Инвест», которое не оплатило в течение 30 дней указанную сумму. Конкурсный управляющий заявил, что в этом случае договор купли-продажи расторгнут, и Антон НИКЕЕВ обратился «к участникам лота аукциона, сделавшим предложения о цене равное цене, предложенной победителем, или предпоследнее предложение с офертой заключить договор купли-продажи». Таковым было АО «Степное» из Павлоградского района Омской области.
15 августа конкурсный управляющий получил подписанный договор с АО «Степное» Договор был подписан 9 августа 2019 года. Директор АО «Степное» – Владимир ШЕДЕЛЬ. Выручка этого сельхозпредприятия за 2016 год составила 114,9 млн руб., за 2017-й – 105,7 млн руб. С учетом того, что кредиторская задолженность «Степного» на 31 декабря 2017 года – 43,3 млн руб. – исилькульский кусок слишком велик для этого предприятия. Если не учитывать предприятий Ильи ШЕДЕЛЯ – сына Владимира Викторовича. О нем см. материал здесь.
Ну и еще один момент: если после приобретения контрольного пакета элеватора станет необходимым еще и выкупать из залога землю и имущество, то это приобретение не выгодно вообще никому – просто не окупится. Об таком обесценивании котрольного пакета акций и говорил конкурсный управляющий, когда подавал иск о признании недействительным договора залога.
Однако московский арбитраж 18 сентября, сообщив, что ЗАО "Степное" полностью расплатилось за акции Исилькульского элеватора, резонно рассудил: покупателя же не смутил этот залог.
Поэтому перед тем, как перечислить деньги в конкурсную массу Зерновой компании «Настюша» за акции, ШЕДЕЛЯМ необходимо было договориться с Россельхозбанком. И судя по попыткам Ильи ШЕДЕЛЯ включиться в банкротный процесс «Черноглазовского элеватора», такой контакт с банком есть.
Ранее материал полностью был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 28 августа 2019 года. Добавлена информация о событиях, случившихся позже.
