Больше всего доходов недвижимость приносит в Краснодарском крае, меньше всего – в Оренбургской области.
Омская область заняла 16-е место в рейтинге 84 регионов по среднегодовой доходности инвестиций в недвижимость за пять лет. Этот показатель составил в Омской области 11,2%, а если без учёта сдачи недвижимости в аренду – 7,6%.
Составляя рейтинг, «РИА Новости» проранжировало регионы на основании статистических данных:
– Доходность для целей исследования считалась в среднем за пять лет (2018–2022 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду. В расчётах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учётом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
Лидером рейтинга стал Краснодарский край, где за пять лет среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость составляет 19,7%. Также в тройку лидеров вошли республики Алтай (18,2%) и Адыгея (18,2%).
Столичные регионы с дорогим жильём и дорогой стоимостью жизни оказались в середине рейтинга: Московская область – на 26-м месте (9,1%), Москва – на 37-м месте (8,2%), Санкт-Петербург – на 62-м месте (6,3%).
Замкнули рейтинг Ростовская область (2,3%), Ленинградская область (2%) и Оренбургская область (4%). Если в этих регионах не сдавать инвестиционные квартиры в аренду, то они будут убыточными: -4% – в Оренбургской области, -2,5% – в Ленинградской, -1,3% – в Ростовской.
Фото © mszhk.omskportal.ru
