ЧАЩИН отстоял у мэрии право на подвалы в доме на Маркса, 10

Индивидуальный предприниматель Юрий ЧАЩИН обратился в арбитражный суд с иском к департаменту имущественных отношений о признании за собой права общей долевой собственности на помещения многоквартирного жилого дома № 10 по проспекту Маркса. Предметом спора стали подвальные помещения площадью 160,5 кв. метра, 72,9 кв. метра и 192,8 кв. метра. Кроме того, истец потребовал признать отсутствующим право муниципальной собственности на эти подвалы.

21 января 2013 года арбитражный суд первой инстанции удовлетворил иск Юрия ЧАЩИНА частично. За индивидуальным предпринимателем признали право общей долевой собственности на помещения, являющиеся общим имуществом в доме, а в удовлетворении исковых требований в остальной части было отказано. Однако депимущества подал на это решение апелляционную жалобу.

Департамент в обоснование своей позиции заявил о том, что эксплуатация жилого дома без спорных помещений возможна, и данные помещения не могут быть объектом общей долевой собственности. Но в итоге апелляция оставила решение первой инстанции без изменения. Как установил суд, ЧАЩИНУ принадлежит помещение на первом этаже площадью 68 кв. метров. А подвалы, по мнению предпринимателя, являются не муниципальным, а общим имуществом дома, и ему должна принадлежать доля в праве на техподполье. Суд бизнесмена в этом полностью поддержал. Экспертиза подтвердила, что в спорных помещениях находятся инженерные системы и запорная арматура, обслуживающие все помещения жилого дома, и эти подвалы не имеют самостоятельного назначения, поэтому доводы департамента были признаны неубедительными. Определение апелляции было изготовлено 7 июня и в течение двух месяцев может быть обжаловано в кассационной инстанции.