Эксперт рассказал в Омске о своём опыте преобразования промзоны.
Пятого апреля в рамках выставки-конкурса омских архитекторов «Своя линия» на площадке парка «Россия – моя история» вице-президент Союза архитекторов России, председатель Новосибирского отделения Союза Пётр ДОЛНАКОВ рассказал о проектах, в которых принимал участие.
Так, в 2022 году по заказу правительства Новосибирской области он с командой начал разрабатывать мастер-план территории микрорайона «Клюквенный»:
– Получив площадку в 200 га в отрыве от основной части города, мы начали размышлять о том, как её включить в жизнь не просто квадратными метрами жилья, а тем, что ещё нужно населению. Выяснилось, что в Новосибирске пользуются бешеной популярностью учреждения среднего профессионального образования, думаю, в Омске тоже. Мы предполагали, что там будут и колледжи, и общежития, и спортивный блок, и жилой, и сервисный. Но в дальнейшем, по заказу правительства, вышли ещё и на разработку проекта губернаторского колледжа – за последние даже не 30, а 50 лет в Новосибирске не было построено ни одного училища!
В ходе работы над «Клюквенным» на архитекторов вышел собственник крупнейшего торгово-логистического комплекса «Нордмолл»:
– Из всего комплекса на торговлю работало только 15% первого корпуса. Мы предложили организовать там научно-технический центр, чтобы привлечь малые и средние легкие производства, которых возникло огромное количество после 2022 года. Разработали несколько направлений: собственно говоря, производство, научные лаборатории, зону складирования и экспозону. Сейчас это технопарк «Ново-Николаевский». В стране много промзон без дела, которые рассматривать лишь в свете нового жилищного строительства при нынешней ипотечной ставке, признак ущербного мышления архитекторов. В проектах комплексного развития Москвы, Санкт-Петербурга практически в каждой промзоне в первую очередь создавался технопарк. Да, не всегда эти технопарки наполнены резидентами, потому что площади выделяются с опережением. Но задача архитекторов на местах, особенно в регионах, предлагать альтернативные экономические модели, убеждать, что прежняя экономическая модель заработка на жилье уже не работает.
Модератор дискуссии, архитектор Ефим ФРЕЙДИН напомнил, что в Омске на территории завода «Электроточприбор» может появиться кластер креативных индустрий.
© Фото автора
