Специалисты установят, как на самом деле используются эти объекты недвижимости, и исходя из этого решат, получат ли их владельцы налоговую льготу.
Министерство имущественных отношений Омской области объявило о начале обследований недвижимости коммерческого назначения из предварительного перечня так называемых «пятитысячников». В списке значатся 264 объекта площадью от 5000 квадратных метров – главным образом, офисные и торговые центры.
Специалисты Минимущества и Омского центра кадастровой оценки выезжают на территорию каждого объекта, осматривают его в установленном порядке и фотографируют. Как требует оперативный штаб по борьбе с коронавирусом, специалисты носят маски (правда, не всегда так, как положено).
Министерство поясняет нюансы процедуры обследования:
– Мероприятия по определению фактического использования проходят с выходом на место: используются данные технической инвентаризации; материалы, собранные по месту нахождения объекта недвижимости; фотографии. Если в рамках осмотра определяется, что более 20% площади объекта недвижимости фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания (совокупно), объект подпадает под налогообложение по кадастровой стоимости и будет включен в перечень «пятитысячников».
За собственниками сохраняется право ознакомиться с результатами проверки и при необходимости письменно высказать своё несогласие. Министерство обещает рассмотреть каждое обращение.
Итогом этой работы должен стать окончательный перечень «пятитысячников» на 2021 год. В следующем году владельцы объектов из перечня будут платить имущественный налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, то есть без дополнительного увеличения ставки.
Фото © mio.omskportal.ru
